广州存量房买卖协议示例

广州存量房买卖协议示例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：广州市________区________街道________号；1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米；1.3房屋所有权证号：__________；1.4房屋性质：__________；1.5土地使用权证号：__________；1.6土地使用权性质：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。三、付款及交付3.1乙方应按照本协议约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将房屋的所有权转移给乙方。3.3甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。四、过户及登记4.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。4.2双方应提供真实、完整的个人信息及证件，协助办理过户及登记手续。五、税费及费用5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费及费用。5.2双方应在办理过户及登记手续时，共同承担相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。6.3乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户及登记所需材料清单6.买卖双方身份证明及联系方式7.定金收据8.购房款支付凭证9.房屋交付确认书10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期之后，乙方未能按照约定向甲方支付全部购房款。3.甲方未履行过户及登记义务：指合同约定的过户及登记日期之后，甲方未能按照约定完成房屋所有权转移登记手续。4.乙方未履行过户及登记义务：指合同约定的过户及登记日期之后，乙方未能按照约定提供真实、完整的个人信息及证件，协助办理过户及登记手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的房屋，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.过户及登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延期交付或解除合同。2.乙方逾期支付购房款：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延期付款或解除合同。3.房屋过户及登记手续办理缓慢：双方应积极提供所需材料，协助办理过户及登记手续，必要时可咨询专业律师或房产中介机构。4.房屋所有权转移登记出现异议：双方可协商解决，如有必要，可提交法院处理。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖交易。2.企业之间的