宠物护理中心联合办公租赁协议

宠物护理中心联合办公租赁协议合同编号：__________宠物护理中心联合办公租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的物业，并愿意将其部分面积租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业的部分面积，用于设立宠物护理中心，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条宠物护理中心运营4.1乙方在租赁期内，有权在租赁区域内设立宠物护理中心，开展相关业务。4.2乙方应确保宠物护理中心的运营符合国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应承担宠物护理中心运营过程中产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条维护与维修5.1甲方负责物业的维护与维修，确保物业设施设备正常运行。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理宠物护理中心的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约金8.1任何一方违反本合同的约定，应支付对方合同总金额的__________%作为违约金。8.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宠物护理中心联合办公租赁协议正本2.宠物护理中心联合办公租赁协议副本3.租赁物业现状照片及图纸4.宠物护理中心业务经营许可证5.宠物护理中心营业执照6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.租赁押金收据9.租金支付凭证10.宠物护理中心运营计划书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件。2.甲方未按照约定提供物业维护和维修服务。3.甲方擅自提前解除或变更合同。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物业，从事违法经营活动。6.乙方擅自提前解除或变更合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其部分面积租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.宠物护理中心：指乙方在租赁区域内设立的提供宠物护理服务的场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付物业，若甲方延迟交付时间过长，乙方有权要求解除合同并索赔。2.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修，维修费用由甲方承担。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方逾期时间过长，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.宠物护理中心寻找合适的办公场地。2.