电子商品房销售合同

电子商品房销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方拥有电子商品房的销售权，且乙方有意购买该商品房；第一条合同标的1.2乙方购买的商品房仅限于自住或投资，不得用于商业用途或转卖。第二条商品房交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方。2.2甲方保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。2.3甲方应在商品房交付后依法承担质量保修责任。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房价款。3.2付款方式如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订后7个工作日内支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为首付款；（2）贷款款：乙方应在本合同签订后7个工作日内向贷款银行申请办理商品房贷款，并按照贷款银行的要求提供相关材料；（3）尾款：乙方应在贷款银行批准贷款后，按照甲方与贷款银行约定的时间支付剩余商品房价款。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后依法办理商品房的产权过户手续，将商品房的所有权转移给乙方。4.2乙方应按照甲方的要求提供办理产权过户所需的全部材料，并协助甲方完成过户手续。4.3产权过户所产生的费用由双方按照法律规定承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。5.2甲方未按照约定时间、地点交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价款×0.05%。5.3甲方未按照约定保证商品房质量的，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.商品房的相关资料：包括但不限于房源、面积、户型、价格等。2.商品房的产权证明文件。3.商品房的质量检测报告。4.贷款银行的要求提供的相关材料。5.办理产权过户所需的全部材料。二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付商品房：甲方未按照本合同约定的时间、地点将商品房交付给乙方，构成违约。2.甲方未按照约定保证商品房质量：甲方未按照本合同约定的保证商品房质量，构成违约。3.乙方未按照约定支付商品房价款：乙方未按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房价款，构成违约。4.乙方未按照约定使用商品房：乙方将商品房用于商业用途或转卖，构成违约。三、法律名词及解释：1.电子商品房：指通过电子方式进行购买、销售的商品房。2.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。3.质量保修责任：指甲方在商品房交付后，按照法律规定承担的质量问题修复责任。4.产权过户：指将商品房的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商品房：甲方应按照本合同约定的时间、地点交付商品房，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。2.甲方商品房质量问题：如甲方交付的商品房存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或者赔偿损失。3.乙方未按时支付商品房价款：乙方应按照本合同约定的付款方式及进度向甲方支付商品房价款，如未按时支付，乙方应承担违约责任。4.产权过户问题：甲方应在本合同签订后依法办理商品房的产权过户手续，如在过户过程中遇到问题