房屋建筑施工合同标准模板

房屋建筑施工合同标准模板合同编号：__________房屋建筑施工合同标准模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋建筑施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除、修复等工程。1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.6工程质量标准：符合国家及行业相关规范和标准。二、合同主体2.1甲方基本情况：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方基本情况：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________三、合同条款3.1施工期限：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，工期为____个月。3.2施工费用：双方确认，乙方按本合同约定的工程内容、工程量及施工标准进行施工，甲方应支付乙方施工费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余10%作为质保金，工程竣工验收合格后支付。3.4工程质量保证：乙方对施工质量负责，并按照相关法律法规及国家标准进行施工。工程竣工后，乙方应承担一年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责及时修复。3.5违约责任：（1）甲方未按照约定时间支付预付款、进度款及质保金的，应支付乙方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。（2）乙方未按照约定时间完成工程的，应支付甲方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：工程总价款×逾期交付天数×日利率（日利率为同期银行贷款利率）。（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.6争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1双方应遵守国家法律法规，严格执行本合同各项约定。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完毕所有款项之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及相关技术文件2.施工方案及施工组织设计3.工程预算书及报价明细4.甲乙双方资质证明文件5.合同履行过程中产生的所有往来函件6.工程验收报告及相关合格证明文件7.付款凭证及收款凭证8.工程质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付预付款、进度款及质保金未按约定提供施工条件或干扰正常施工未按约定接受工程验收或拖延验收时间2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程施工质量不符合约定的标准和规范未按约定提供施工资料或技术支持未经甲方同意，擅自变更设计或施工方案3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定甲方未按约定时间支付款项或提供施工条件的，视为违约乙方未按约定完成工程或施工质量不符合标准的，视为违约双方应按照合同约定履行各自义务，违反约定的视为违约三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称2.建筑法：指调整建筑行业活动中各方主体权利义务关系的法律规范总称3.违约金：指一方违反合同约定，按照约定或者依法应当承担的民事责任4.质保金：指为确保工程质量，按照合同约定保留的一部分工程价款5.工程验收：指工程完工后，由相关方进行的检查、测试、评定，以确定工程是否符合规定的标准和要求四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、原材料供应问题、不可抗力等解决办法：协商调整施工计划，顺延工期2.施工质量问题：原因：施工不当、材料不合格、设计不合理等解决办法：及时整改，修复问题，必要时追究责任3.付款纠纷：原因：甲方拖延付款、乙方未按约定提供发票等解决办法：核对付款凭证，协商解决，必要时依法维权4.工程变更：原因：甲方要求变更、设计缺陷、市场环境变化等解决办法：签订变更协议，明确变更内容、工期、费用等5.法律纠纷：原因：合同条款不明确、双方履行不一致、法律法规变化等解决办法：依法处理，协商解决，必要时聘请专业律师介入五、