电子科技研究园区租赁合同

电子科技研究园区租赁合同合同编号：__________电子科技研究园区租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产描述1.2园区内设施包括：__________（详细设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整。3.2乙方应在每半年租赁期开始前五个工作日内支付当期租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的园区用途进行使用，不得擅自改变园区用途。4.2乙方不得将园区转租给第三方。第五条维修及保养5.1甲方负责园区的基础设施维修及保养。5.2乙方负责其租赁范围内的设施维修及保养。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的财产保险，保障租赁期间园区内资产的安全。6.2乙方应在租赁期内保持保险的有效性，并将保险单据交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__________%的滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.电子科技研究园区租赁合同2.租赁资产详细清单3.租赁用途说明4.保险单据5.维修及保养协议6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期部分每日加收滞纳金。2.乙方未按约定使用园区，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。3.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方擅自将园区转租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方资产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，并按照约定加收滞纳金；如乙方持续逾期，甲方有权解除合同。2.乙方未按约定使用园区：甲方可以要求乙方恢复原状或支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物：乙方可以要求甲方支付违约金；如甲方未能及时提供租赁物，乙方有权解除合同。4.乙方擅自转租园区：甲方可以要求乙方支付违约金并解除合同；如乙方拒不支付违约金，甲方可以依法追讨。五、所有应用场景：1.电子科技研究园区所有者出租园区给科研机构、企业或个人。2.承租方需要园区作为办公、实验、生产等用途。3.双方约定租