2024版对承租人有利的房屋租赁合同

编号：__________2024版对承租人有利的房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版对承租人有利的房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同效力第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋附属设施第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限调整3.3提前解除租赁合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式5.3押金扣除事项第六章：房屋使用及维护6.1承租人的使用义务6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请流程第七章：保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八章：违约责任8.1承租人违约行为8.2出租人违约行为8.3违约责任承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一章：房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让程序第十二章：附件12.1房屋照片及钥匙交付记录12.2租赁房屋相关设施说明书第十三章：其他约定13.1房屋租赁合同的续签13.2房屋租赁合同的终止13.3双方的其他约定第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同的复制和保管14.3合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同双方主体为：（1）出租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系方式：__________；（2）承租人：__________（姓名/公司名称），地址：__________，联系方式：__________。1.1.2本合同所称租赁房屋指的是：__________（房屋地址），房屋结构及面积如下：__________。1.2合同目的和原则1.2.1出租人同意将租赁房屋出租给承租人使用，承租人同意按约定条件租赁并使用该房屋。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3法律法规适用1.3.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：__________；2.1.2房屋结构及面积：__________；2.1.3房屋现状：__________（描述房屋的新旧程度、设施设备等情况）。2.2房屋使用范围2.2.1承租人租赁房屋用于：__________（用途）。2.2.2承租人不得将租赁房屋用于非法活动或违反法律法规、社会公序良俗的行为。2.3房屋附属设施2.3.1房屋内附属设施包括：__________（列出设施名称）。2.3.2设施使用说明及维护责任：__________。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间为：__________；3.1.2租赁结束时间为：__________。3.2租赁期限调整3.2.1租赁期限如需延长，承租人应提前__________日书面通知出租人，双方可协商一致延长租赁期限。3.3提前解除租赁合同3.3.1承租人需提前解除租赁合同的，应提前__________日书面通知出租人。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁房屋的租金为：__________元/月。4.2租金支付周期4.2.1租金按__________（每月/每季度/每年）支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金至出租人指定的账户。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制如下：__________。第五章：押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金：__________元。5.2押金退还条件及方式5.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__________日内退还承租人押金。5.3押金扣除事项第六章：房屋使用及维护6.1承租人的使用义务6.1.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、重建等费用。6.2.2承租人负责日常维护和小修的费用及维护责任。6.3房屋维修申请流程6.3.1承租人如需维修租赁房屋，应提前__________日书面通知出租人，并说明维修内容、费用及时间。第八章：违约责任8.1承租人违约行为8.1.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的__________%。8.1.2承租人未按约定使用租赁房屋或从事非法活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2出租人违约行为8.2.1出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的维修义务的，应支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2.2出租人提前解除合同的，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的__________%。8.3违约责任承担方式8.3.1违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。8.3.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院9.2.1争议解决的地点为：__________（仲裁委员会名称/人民法院名称）。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更和解除的程序10.3.1合同变更或解除协议应注明变更或解除的日期、理由及双方的权利义务变化。第十一章：房屋转让11.1房屋转让条件11.1.1承租人需转让租赁权的，应提前__________日书面通知出租人，并经出租人同意。11.2房屋转让程序11.2.1承租人应按照双方约定的程序办理租赁权转让手续。第十二章：附件12.1房屋照片及钥匙交付记录12.1.1房屋照片应标明房屋的各个角度及设施设备情况。12.1.2钥匙交付记录应注明交付日期、数量及接收人签字。第十三章：其他约定13.1房屋租赁合同的续签13.1.1租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前__________日书面申请续签。13.2房屋租赁合同的终止13.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。13.3双方的其他约定13.3.1双方其他补充约定如下：__________。第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的复制和保管14.2.1双方均应保存本合同正本一份，副本__________份，具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录14.3.1本合同的修订历史记录如下：__________。合同编号：_________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务1.1.1甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定，具备居住或使用的条件。1.1.2甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，确保不影响乙方正常使用。1.1.3甲方应在租赁期间负责租赁房屋及附属设施的正常维修、保养，确保设施设备处于良好状态。1.2房屋变更及维修1.2.1甲方如需变更租赁房屋的结构或进行重大维修，应提前__________日通知乙方，并征得乙方书面同意。1.2.2甲方应在维修期间尽量减少对乙方使用租赁房屋的影响。1.3房屋转让或出租1.3.1甲方在租赁期间内不得将租赁房屋整体转让或出租给第三方。1.3.2如甲方确需转让或出租，应提前__________日通知乙方，并征得乙方书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用及保管2.1.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的用途使用。2.1.2乙方应妥善保管租赁房屋及附属设施，确保不存在损坏或丢失情况。2.2乙方维修责任2.2.1乙方负责日常维护和小修的费用及维护责任。2.2.2乙方发现租赁房屋及附属设施存在损坏或故障的，应立即通知甲方进行维修。2.3乙方提前解除合同2.3.1乙方如需提前解除合同，应提前__________日书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务3.1.1本合同涉及的第三方中介机构为：__________（中介机构名称），中介机构应按照双方约定提供服务。3.1.2第三方中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担相应法律责任。3.2中介费用及支付3.2.1双方应按照约定支付中介费用，中介费用包括但不限于：__________（列出费用名称）。3.2.2中介费用的支付方式及时间按照双方约定执行。3.3中介责任及义务3.3.1第三方中介机构应负责办理租赁合同的签订、登记等相关手续。3.3.2第三方中介机构应协助双方处理租赁期间的相关问题，并提供必要的咨询和服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交付记录2.租赁房屋相关设施说明书3.物业管理制度及公约4.房屋维修记录5.租金支付证明文件6.合同续签申请7.合同解除协议8.房屋转让协议9.第三方中介服务协议10.中介费用支付证明文件11.租赁合同登记证明文件二、违约行为及认定：1.承租人迟延支付租金认定：承租人未按约定的期限和方式支付租金。违约金：按迟延支付租金的__________%计算。2.承租人未按约定使用租赁房屋或从事非法活动认定：承租人未按约定的用途使用租赁房屋，或从事违反法律法规、社会公序良俗的活动。违约金：租金总额的__________%。3.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行维修义务认定：出租人未按约定的时间、质量标准完成维修义务。违约金：按维修费用或租金总额的__________%计算。4.出租人提前解除合同认定：出租人在合同履行期内提前解除合同。违约金：按租金总额的__________%计算。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.违约金：违反合同约定一方应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供居间服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏问题：房屋设施在使用过程中出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议问题：承租人迟延支付租金或双方对租金支付金额有争议。解决办法：参照合同约定的违约金条款进行处理。3.房屋转让或出租