社区房屋转让合同范本

社区房屋转让合同范本合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______社区，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权类型为_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方转让的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让价款中，已包含办理房屋过户手续所需的一切税费。第三条房屋过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第一篇范文：合同编号：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方，乙方接受转让并支付转让价款的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方转让的房屋位于_______市_______区_______街道_______社区，房屋所有权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2为了确保甲方权益得到充分保障，甲方选择_______作为第三方担保方，第三方担保方具有良好信誉及履约能力。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方转让的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让价款中，已包含办理房屋过户手续所需的一切税费。第三条第三方担保责任3.1第三方担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋过户及交付过程中不受损失。3.2若乙方未能按照约定时间支付转让价款，第三方担保方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。3.3若乙方违反本合同的约定，导致房屋过户手续无法办理或房屋交付出现问题，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。第四条甲方权益保障4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协同乙方及第三方担保方办理房屋过户手续。4.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。4.3甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让价款，并在乙方违约时要求第三方担保方承担责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2乙方在购买房屋后，应按照相关法律法规及政策规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方在房屋过户手续办理完毕后，应按照约定时间接收房屋。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的在本次合同中引入第三方担保方作为担保主体，是为了确保甲方的权益在房屋转让过程中得到充分保障。通过第三方担保方的介入，甲方在转让房屋时可以更加放心，因为第三方担保方将承担一定的责任，确保甲方在房屋过户及交付过程中不受损失。引入第三方担保方作为担保主体，对甲方来说有以下意义和目的：1.提高交易安全性：第三方担保方的介入可以提高房屋转让交易的安全性，确保甲方的权益得到充分保障。2.增加交易信任度：第三方担保方的良好信誉及履约能力有助于增加甲乙双方对交易的信任度，促进交易的顺利进行。3.有利于解决问题：在房屋过户及交付过程中，如乙方出现违约行为，第三方担保方将承担相应的责任，有利于解决可能出现的问题。4.提高甲方权益的优先级：在合同中增加甲方权益保障条款，使甲方的权益得到更高的优先级，有助于保护甲方的利益。通过以上合同模式，甲方作为转让方，能够在房屋转让过程中充分发挥主导作用，确保自己的权益得到充分保障。同时，引入第三方担保方也有助于提高交易的安全性和信任度，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______社区的房屋（以下简称“该房屋”），并愿将其转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的转让并支付转让价款，甲方为确保交易安全，选择_______作为第三方担保方，现甲乙双方及第三方担保方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方担保方作为担保主体，具有良好信誉及履约能力，同意为甲乙双方的房屋转让交易提供担保。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方转让的该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让价款中，已包含办理房屋过户手续所需的一切税费。第三条第三方担保责任3.1第三方担保方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋过户及交付过程中不受损失。3.2若甲方未能按照约定时间交付该房屋或办理房屋过户手续，第三方担保方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。3.3若甲方违反本合同的约定，导致房屋过户手续无法办理或房屋交付出现问题，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。第四条乙方权益保障4.1乙方应自本合同签订之日起_______日内，协同甲方及第三方担保方办理房屋过户手续。4.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，接收该房屋。4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋，并在甲方违约时要求第三方担保方承担责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。5.2甲方在转让该房屋后，应保证该房屋权属清晰，不得干涉乙方的正常使用和处分。5.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，协助乙方办理水、电、燃气等公共事业账户的转移手续。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同自甲乙双方及第三方担保方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（担保方）：_______签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.相关法律法规及政策文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的在本次合同中引入第三方担保方作为担保主体，是为了确保乙方的权益在房屋转让过程中得到充分保障。通过第三方担保方的介入，乙方在购买房屋时可以更加放心，因为第三方担保方将承担一定的责任，确保乙方在房屋过户及交付过程中不受损失。引入第三方担保方作为担保主体，对乙方来说有以下意义和目的：1.提高交易安全性：第三方担保方的介入可以提高房屋转让交易的安全性，确保乙方的权益得到充分保障。2.增加交易信任度：第三方担保方的良好信誉及履约能力有助于增加甲乙双方对交易的信任度，促进交易的顺利进行。3.有利于解决问题：在房屋过户及交付过程中，如甲方出现违约行为，第三方担保方将承担相应的责任，有利于解决