建筑工程保洁合同协议书范本(2024版)

编号：__________建筑工程保洁合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程保洁合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则第二章：工程概况2.1工程简介2.2保洁范围和内容2.3保洁标准和质量要求第三章：合同期限3.1保洁服务期限3.2合同续约条款3.3提前终止合同的条件第四章：合同价格与支付4.1保洁服务费用4.2价格调整条款4.3支付方式和时间第五章：合同履行5.1保洁服务的实施5.2合同履行监督5.3违约责任第六章：安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保措施和责任6.3事故处理程序第七章：保密条款7.1保密内容7.2保密义务和责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：合同的变更、转让与终止9.1合同变更条件9.2合同转让程序9.3合同终止条款第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任认定10.3违约赔偿方式第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2合同的成立和生效11.3附件第十二章：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三章：附则13.1合同的修改和补充13.2合同解除条件13.3合同终止后的处理第十四章：附件14.1保洁服务方案14.2工程图纸14.3相关法律法规和标准文件合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方协商一致签订。1.2合同主体认定1.3合同宗旨和原则本合同的宗旨是明确甲乙双方在建筑工程保洁服务过程中的权利、义务和责任，确保工程保洁工作的顺利进行，提高工程质量，保护环境，实现共赢。第二章：工程概况2.1工程简介工程名称：（工程名称）；工程地点：（工程地点）；工程规模：（工程规模）。2.2保洁范围和内容保洁范围：包括但不限于建筑物外墙、内墙面、地面、天花板、楼梯、公共卫生间等部位的清洁工作。保洁内容：清除污垢、灰尘、蜘蛛网、地面清扫、垃圾清理等。2.3保洁标准和质量要求保洁质量应符合国家相关标准和行业规定，如《建筑工程清洁施工质量验收规范》等。第三章：合同期限3.1保洁服务期限保洁服务期限自（起始日期）至（终止日期）。3.2合同续约条款如需续约，甲乙双方应提前（提前通知天数）协商并签订续约协议。3.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方权益；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第四章：合同价格与支付4.1保洁服务费用保洁服务费用为人民币（大写金额），小写（金额数字）。4.2价格调整条款合同履行过程中，如遇材料价格、人工费用等变动，双方可协商调整合同价格。4.3支付方式和时间甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付保洁服务费用。第五章：合同履行5.1保洁服务的实施乙方应按照合同约定，按时完成保洁服务，并保证保洁质量。5.2合同履行监督甲方有权对乙方保洁服务的实施进行监督，并提出改进意见。5.3违约责任一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六章：安全生产与环保6.1安全生产要求乙方在保洁服务过程中，应遵守国家安全生产法律法规，确保作业人员安全。6.2环保措施和责任乙方应严格执行国家环保法律法规，采取有效措施，防止污染环境。6.3事故处理程序如发生安全事故或环境污染事件，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第七章：保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密义务和责任双方应对保密内容承担保密义务，如泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款双方同意，如发生争议，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更、转让与终止9.1合同变更条件合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。9.2合同转让程序未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.3合同终止条款合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方严重违约，对方有权终止合同。第十章：违约责任10.1违约行为违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2违约责任认定违约责任的认定和计算，参照国家相关法律法规和合同约定。10.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定和法律规定，承担相应的赔偿责任。第十一章：其他条款11.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自合同起始之日起生效。11.3附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二章：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务（甲方权利和义务内容）12.2乙方的权利和义务（乙方权利和义务内容）第十三章：附则13.1合同的修改和补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同到期；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方严重违约，对方有权解除合同。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。第十四章：附件14.1保洁服务方案14.2工程图纸14.3相关法律法规和标准文件（合同方签字盖章区域）甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）签订日期：（年/月/日）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定乙方甲方有权根据工程需要，指定乙方负责保洁服务的实施。乙方应在甲方指定的时间内，按照甲方要求完成保洁服务。1.2甲方监督权甲方有权对乙方保洁服务的实施进行监督，并要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规，保证保洁质量和服务态度。1.3甲方调整权甲方有权在合同履行过程中，根据工程实际需要，调整保洁服务的内容、范围和标准。乙方应根据甲方的调整要求，及时调整保洁服务方案。1.4甲方解除合同权如乙方严重违约，甲方有权立即解除合同，并依法追究乙方的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自行实施乙方应自行组织人员、设备和材料，按照合同约定和国家相关法律法规，完成保洁服务的实施。2.2乙方保证质量乙方应保证保洁服务的质量，如因乙方原因导致保洁质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，如泄露甲方秘密，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方解除合同权如甲方严重违约，乙方有权立即解除合同，并依法追究甲方的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式和时间支付。3.3第三方中介解除合同权如甲乙双方任意一方严重违约，第三方中介有权终止中介服务，并依法追究违约方的法律责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密，如泄露甲乙双方秘密，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保洁服务方案2.工程图纸3.相关法律法规和标准文件4.乙方人员资质证明5.乙方设备清单6.乙方材料供应商名单7.安全生产措施方案8.环保措施方案9.事故处理应急预案10.保密协议11.合同履行监督报告12.保洁服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.未按约定时间支付保洁服务费用b.未按约定提供保洁服务范围和标准c.提前终止合同且无正当理由d.未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a.未能按时完成保洁服务b.保洁质量不符合约定标准c.未按约定保护甲方商业秘密d.未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定a.违约行为的认定依据合同条款和国家相关法律法规b.违约行为的证据收集和保全c.违约责任的计算和赔偿方式d.违约行为的解除合同权和追究法律责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害和社会事件。2.违约金：指违约方因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。3.保密义务：指合同双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等承担的保密责任。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。5.合同履行监督：指甲方对乙方保洁服务实施过程进行监督的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务范围和标准不明确解决办法：双方签订补充协议，明确保洁服务范围和标准。2.保洁服务质量不符合要求解决办法：乙方整改直至符合合同约定，必要时甲方可委托第三方评估机构进行评估。3.安全事故或环境污染