2024房屋租赁免责合同

编号：__________2024房屋租赁免责合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋租赁免责合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同解除和终止1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更和解除1.14法律适用和争议解决第二章：房屋租赁条件及要求2.1房屋租赁的基本条件2.2房屋租赁的申请流程2.3房屋租赁的审批流程2.4房屋租赁合同的签订2.5房屋租赁合同的RenewalandExtension2.6房屋租赁合同的终止和解除第三章：租金及押金3.1租金的金额和支付方式3.2租金支付的期限和时间3.3押金的金额和支付方式3.4押金的退还条件和时间第四章：房屋使用及管理4.1房屋使用的基本规定4.2房屋的维护和管理4.3房屋内部装修规定4.4房屋转租规定4.5房屋使用过程中的安全问题第五章：房屋维修及保养5.1房屋维修的责任主体5.2房屋维修的程序和要求5.3房屋保养的内容和周期5.4房屋维修保养的费用承担第六章：房屋保险6.1房屋保险的购买和费用承担6.2房屋保险的理赔程序和条件6.3房屋保险的续保和变更第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同解除和终止后的押金处理7.4合同解除和终止后的房屋归还第八章：违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任8.3违约责任的赔偿方式及金额第九章：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3争议解决的具体程序第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除程序第十一章：法律适用和争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的法律适用11.3争议解决的管辖法院第十二章：其他约定12.1房屋租赁合同的备案和登记12.2房屋租赁合同的公开信息12.3房屋租赁合同的保密条款12.4房屋租赁合同的附件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的终止日期13.3合同的解除日期13.4合同的生效日期第十四章：合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况14.2房屋租赁合同附件二：房屋内部设施清单14.3房屋租赁合同附件三：租金支付凭证14.4房屋租赁合同附件四：押金支付凭证14.5房屋租赁合同附件五：房屋交付验收单14.6房屋租赁合同附件六：房屋维修保养记录14.7房屋租赁合同附件七：房屋保险单据14.8房屋租赁合同附件八：房屋转租协议14.9房屋租赁合同附件九：房屋解除终止合同证明14.10房屋租赁合同附件十：其他相关证明材料合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租人：_________1.1.2承租人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋类型：_________1.3租赁目的1.3.1承租人租赁该房屋用于：_________1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期：_________1.4.2租赁结束日期：_________1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：_________1.5.2租金支付方式：_________1.5.3租金支付日期：_________1.6押金1.6.1押金金额：_________1.6.2押金支付方式：_________1.6.3押金退还条件：_________1.7房屋交付及验收1.7.1房屋交付日期：_________1.7.2房屋验收标准：_________1.8房屋维修责任1.8.1出租人维修责任：_________1.8.2承租人维修责任：_________1.9房屋保险1.9.1保险购买责任：_________1.9.2保险理赔程序：_________1.10合同解除和终止1.10.1合同解除条件：_________1.10.2合同终止条件：_________1.11违约责任1.11.1出租人违约责任：_________1.11.2承租人违约责任：_________1.12争议解决方式1.12.1争议解决方式：_________1.13合同的生效、变更和解除1.13.1合同生效条件：_________1.13.2合同变更程序：_________1.13.3合同解除程序：_________1.14法律适用和争议解决1.14.1合同适用的法律法规：_________1.14.2争议解决的法律适用：_________1.14.3争议解决的管辖法院：_________第二章：房屋租赁条件及要求2.1房屋租赁的基本条件2.1.1承租人为具备完全民事行为能力的个人或单位。2.1.2承租人应提供真实、完整、有效的个人信息及资料。2.2房屋租赁的申请流程2.2.1承租人向出租人提交租赁申请，并提供相关个人信息及资料。2.2.2出租人在收到申请后____个工作日内进行审核。2.3房屋租赁合同的签订2.3.1双方在租赁申请通过后，协商确定租金、押金等条款。2.3.2双方签订《房屋租赁合同》，并各自履行合同约定的义务。2.4房屋租赁合同的RenewalandExtension2.4.1若承租人需续租，应提前____个工作日向出租人提出申请。2.4.2双方协商一致后，可签订续租合同。2.5房屋租赁合同的终止和解除2.5.1合同终止条件：_________2.5.2合同解除程序：_________第三章：租金及押金3.1租金的金额和支付方式3.1.1租金金额：_________3.1.2租金支付方式：_________3.1.3租金支付日期：_________3.2租金支付的期限和时间3.2.1租金支付期限：_________3.2.2租金支付时间：_________3.3押金的金额和支付方式3.3.1押金金额：_________3.3.2押金支付方式：_________3.4押金的退还条件和时间3.4.1押金退还条件：_________3.4.2第八章：房屋使用及管理8.1房屋使用的基本规定8.1.1承租人不得将房屋转租、转借他人。8.1.2承租人不得改变房屋结构和用途。8.2房屋的维护和管理8.2.1出租人负责房屋的基本维护和管理。8.2.2承租人负责日常维护和管理，确保房屋及设施的安全、卫生。8.3房屋内部装修规定8.3.1未经出租人同意，承租人不得进行房屋内部装修。8.3.2装修完毕后，承租人应向出租人展示装修成果。8.4房屋转租规定8.4.1承租人如需转租，应提前向出租人申请。8.4.2出租人同意转租的，承租人应与转租方签订《房屋转租合同》。8.5房屋使用过程中的安全问题8.5.1承租人应遵守消防安全规定，保障房屋及人身安全。8.5.2承租人应定期检查房屋设施，发现问题及时通知出租人。第九章：房屋维修及保养9.1房屋维修的责任主体9.1.1出租人负责房屋的大修、中修。9.1.2承租人负责房屋的小修、日常维护。9.2房屋维修的程序和要求9.2.1出租人收到维修请求后，应在____个工作日内响应。9.2.2维修工作应在双方协商确定的时间内完成。9.3房屋保养的内容和周期9.3.1出租人定期对房屋进行检查、保养。9.3.2保养周期：每____年进行一次全面保养。9.4房屋维修保养的费用承担第十章：房屋保险10.1房屋保险的购买和费用承担10.1.1出租人应购买房屋保险，并将保险单复印件提供给承租人。10.1.2保险费用包含在租金中，由承租人承担。10.2房屋保险的理赔程序和条件10.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人并按保险公司的要求办理理赔手续。10.2.2理赔条件：_________10.3房屋保险的续保和变更10.3.1保险到期前，出租人应办理续保手续。10.3.2保险变更事项应及时通知承租人。第十一章：合同的解除和终止11.1合同解除的条件和程序11.1.1合同解除条件：_________11.1.2合同解除程序：_________11.2合同终止的条件和程序11.2.1合同终止条件：_________11.2.2合同终止程序：_________11.3合同解除和终止后的押金处理11.3.1押金退还条件：_________11.3.2押金退还程序：_________11.4合同解除和终止后的房屋归还11.4.1承租人在合同解除或终止后，应将房屋恢复原状或按照出租人的要求进行处理。11.4.2承租人应在合同解除或终止后____个工作日内搬离房屋。第十二章：违约责任12.1出租人的违约行为及责任12.1.1出租人违约行为：_________12.1.2出租人违约责任：_________12.2承租人的违约行为及责任12.2.1承租人违约行为：_________12.2.2承租人违约责任：_________12.3违约责任的赔偿方式及金额12.3.1赔偿方式：_________12.3.2赔偿金额：_________第十三章：争议解决方式13.1争议的解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。检查通知应提前____个工作日通知乙方。1.2甲方应确保房屋符合当地消防安全规定，并提供符合安全标准的设施和设备。1.3甲方应负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的管理和维护，以及小区内的绿化、清洁等服务。1.4甲方应保证房屋内的设施和设备正常运行，如发现故障，应在____个工作日内进行维修或更换。1.5甲方不得干涉乙方的正常居住，不得随意进入乙方租赁的房屋。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋及设施的安全和整洁。2.3乙方不得将房屋转租、转借给他人，除非得到甲方的书面同意。2.4乙方应遵守房屋内的各项规定，包括但不限于噪音控制、宠物管理等方面的规定。2.5乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得从事违法活动。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，不得误导甲方和乙方。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，包括但不限于合同签订、租金收付等。3.3第三方中介应提供租赁咨询服务，协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。3.4第三方中介应承担因信息不准确或误导导致的损失责任。3.5第三方中介应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况2.房屋租赁合同附件二：房屋内部设施清单3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证4.房屋租赁合同附件四：押金支付凭证5.房屋租赁合同附件五：房屋交付验收单6.房屋租赁合同附件六：房屋维修保养记录7.房屋租赁合同附件七：房屋保险单据8.房屋租赁合同附件八：房屋转租协议9.房屋租赁合同附件九：房屋解除终止合同证明10.房屋租赁合同附件十：其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或设施未按时支付租金或押金未履行维修保养义务干涉乙方正常居住2.承租人违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋结构或用途未遵守房屋内规定3.违约行为的认定：违约行为指违反合同约定的行为违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规违约行为导致的损失由违约方承担三、法律名词及解释：1.出租人：房屋的所有者或授