2024场档口租赁合同

编号：__________2024场档口租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024场档口租赁合同合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同主体介绍二、租赁标的及档口位置2.1档口基本信息2.2档口使用范围2.3档口现状描述三、租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁用途及经营规范5.1租赁用途5.2经营规范5.3法律法规遵守六、维修责任与维护6.1维修责任6.2维护保养6.3公共区域维护七、保险事项7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔八、消防安全8.1消防安全管理8.2火灾应急预案8.3消防设施维护九、合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序十、违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3法律适用十二、其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3不可抗力12.4合同的完整性与效力十三、附件13.1档口照片13.2租赁合同相关文件13.3其他重要资料十四、签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页14.3见证方（如有）签署页合同编号2024001一、前言1.1合同签订背景：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其档口租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。1.2合同主体介绍：1.2.1甲方（出租方）：__________1.2.2乙方（承租方）：__________二、租赁标的及档口位置2.1档口基本信息：2.1.1档口编号：__________2.1.2档口面积：__________平方米2.1.3档口所在楼层：__________层2.2档口使用范围：乙方租赁档口仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。2.3档口现状描述：甲方保证档口现状符合乙方经营需要，如不符合，甲方应在租赁开始前进行整改。三、租赁期限与起止日期3.1租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2租赁起始日期：自合同签订之日起。3.3租赁终止日期：按本合同约定租赁期限终止。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金给甲方。4.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：__________。五、租赁用途及经营规范5.1租赁用途：乙方租赁档口用于__________经营。5.2经营规范：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，并按照甲方提供的经营规范进行经营。5.3法律法规遵守：乙方应遵守与租赁档口经营相关的国家法律法规，如因乙方违法行为导致的一切法律责任及经济损失由乙方承担。六、维修责任与维护6.1维修责任：租赁期间，因结构安全问题导致的维修费用由甲方承担；因使用不当导致的维修费用由乙方承担。6.2维护保养：乙方应合理使用租赁档口，并负责日常的维护保养。6.3公共区域维护：公共区域的维护由甲方负责。七、保险事项7.1保险责任：乙方应购买与经营相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2保险购买：乙方应在租赁开始前购买相关保险，并将保险单据提交甲方备案。7.3保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司进行理赔，并承担因未购买保险或保险理赔不足而产生的损失。八、消防安全8.1消防安全管理：乙方应遵守消防安全规定，不得在档口内吸烟、使用明火，并配备必要的消防器材。8.2火灾应急预案：乙方应制定火灾应急预案，并定期进行演练。8.3消防设施维护：甲方负责定期检查和维护消防设施，确保其正常运行。九、合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。9.3合同变更与解除的程序：双方应按照约定程序进行合同变更或解除，并办理相关手续。十、违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。10.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。10.3违约赔偿：违约方应赔偿对方因此所遭受的一切直接损失和间接损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地。11.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。十二、其他条款12.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。12.2保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。12.4合同的完整性与效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。十三、附件13.1档口照片：附档口现状照片，以证明档口现状。13.2租赁合同相关文件：包括但不限于租赁合同、租赁押金收据、租金支付记录等。13.3其他重要资料：如档口经营许可证、乙方营业执照复印件等。十四、签署页14.1出租方签署页：甲方（签字）：__________甲方（盖章）：__________日期：__________14.2承租方签署页：乙方（签字）：__________乙方（盖章）：__________日期：__________14.3见证方（如有）签署页：见证方（签字）：__________见证方（盖章）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方指定的档口位置如有变动，应至少提前一个月通知乙方，并书面说明变动原因及新档口的位置、面积等基本情况。1.2如甲方因特殊情况需提前终止合同，应支付乙方相当于租金总额的违约金，并赔偿乙方因合同提前终止而产生的其他损失。1.3甲方应保证档口及周围设施的安全和正常使用，如因甲方原因导致档口无法正常使用，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方不得将租赁的档口转租给第三方，如乙方确需转让，应事先征得甲方的书面同意，并支付甲方转让费用。2.2乙方应按照约定的经营规范进行经营，如乙方经营活动违反国家法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。2.3乙方应自行负责其员工的管理和培训，确保其员工遵守档口的各项规定和管理制度。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1中介费用：如合同涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。如乙方自行寻找中介，中介费用由乙方承担。3.2中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于租赁咨询、合同起草、合同谈判等服务。3.3中介责任：第三方中介应对租赁过程中的信息真实性负责，如因中介提供的信息不实导致乙方损失，乙方有权要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.档口现状照片2.租赁合同相关文件3.租金支付记录4.档口经营许可证5.乙方营业执照复印件6.消防安全设施检查报告7.保险单据8.经营商品清单9.员工身份证明复印件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供档口或提供的档口不符合约定；1.2未按约定时间交付档口；1.3干涉乙方正常经营活动；1.4未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：2.1未按约定时间支付租金；2.2未按约定用途使用档口；2.3转租或转让档口未征得甲方同意；2.4未履行合同约定的经营规范。3.违约行为的认定：3.1违约行为应以书面形式确认；3.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；3.3违约方应在违约行为确认后一定时间内纠正违约行为或支付违约金。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或空间出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：档口设施损坏或故障；解决办法：甲方应及时修复或更换损坏设施。2.问题：租金支付发生争议；解决办法：双方应提供相