2024夫妻离婚房产分割协议书范本

编号：__________2024夫妻离婚房产分割协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024夫妻离婚房产分割协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2双方的基本情况1.3房产的基本情况第二章：房产分割原则2.1房产分割的基本原则2.2双方的权利与义务2.3房产分割的依据第三章：房产分割方案3.1房产分割的具体方案3.2房产分割的时间与方式3.3房产过户手续的办理第四章：房产价值评估4.1房产价值的评估方法4.2房产价值的评估结果4.3房产价值的调整第五章：房产分割的支付方式5.1房产分割款项的支付方式5.2房产分割款项的支付时间5.3房产分割款项的支付保证第六章：子女抚养问题6.1子女抚养的基本原则6.2子女抚养的具体方案6.3子女抚养费用的承担第七章：财产分割与债务处理7.1财产分割的基本原则7.2双方债务的处理7.3财产分割与债务处理的争议解决第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担8.3违约争议的解决第九章：争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2双方协商的程序与结果9.3仲裁或诉讼的程序与结果第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件与方式第十一章：双方声明与承诺11.1双方的真实意思表示11.2双方对房产分割的承诺11.3双方对子女抚养的承诺第十二章：附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方对房产分割的特殊约定13.3双方对子女抚养的特殊约定第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3双方签字盖章合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景与目的：双方因感情不和，自愿协商离婚，并同意对共同拥有的房产进行分割，以确保双方权益。1.2双方的基本情况：甲方：，身份证号乙方：，身份证号：11010119850505002Y。1.3房产的基本情况：房产位于北京市海淀区某小区，房产证号：京房权证海字第56号，房屋面积：120平方米。第二章：房产分割原则2.1房产分割的基本原则：双方同意按照公平、合理的原则进行房产分割。2.2双方的权利与义务：双方在房产分割过程中，应遵守相关法律法规，尊重对方合法权益，履行相关义务。2.3房产分割的依据：本合同为双方真实意思表示，符合《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。第三章：房产分割方案3.1房产分割的具体方案：甲方分得房产的60%，乙方分得房产的40%。3.2房产分割的时间与方式：双方同意在合同签订之日起15日内办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。3.3房产过户手续的办理：双方应共同前往不动产登记中心，提交相关材料，办理房产过户手续。第四章：房产价值评估4.1房产价值的评估方法：双方同意委托具有资质的房地产评估机构进行房产价值评估。4.2房产价值的评估结果：根据评估报告，房产现值为人民币1500万元。4.3房产价值的调整：如双方在房产分割过程中发生争议，可重新进行房产价值评估。第五章：房产分割的支付方式5.1房产分割款项的支付方式：甲方应支付给乙方人民币900万元，作为房产分割款项。5.2房产分割款项的支付时间：甲方应在房产过户手续办理完毕后30日内，支付给乙方房产分割款项。5.3房产分割款项的支付保证：甲方保证在规定时间内支付房产分割款项，如甲方逾期支付，应承担相应的违约责任。第六章：子女抚养问题6.1子女抚养的基本原则：双方同意按照有利于子女健康成长的原则，协商确定子女的抚养权。6.2子女抚养的具体方案：双方同意儿子张小三由乙方抚养，女儿张小四由甲方抚养。6.3子女抚养费用的承担：甲方应承担女儿张小四的抚养费用，具体金额双方协商确定。第七章：财产分割与债务处理7.1财产分割的基本原则：双方同意按照公平、合理的原则进行财产分割。7.2双方债务的处理：双方同意共同承担婚姻存续期间的债务，具体债务清单双方另行协商确定。7.3财产分割与债务处理的争议解决：如双方在财产分割与债务处理过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：违约责任8.1违约行为的界定：双方同意，如任何一方违反本合同的约定，均为违约行为。8.2违约责任的具体承担：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.3违约争议的解决：如双方在违约责任方面发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：争议解决方式9.1合同争议的解决方式：双方同意，如本合同的任何条款发生争议，应通过友好协商解决。9.2双方协商的程序与结果：协商不成的，双方同意提交至北京仲裁委员会进行仲裁。9.3仲裁或诉讼的程序与结果：双方同意，仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同的解除条件与方式：双方同意，如因不可抗力或其他约定的事由导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。第十一章：双方声明与承诺11.1双方的真实意思表示：双方确认本合同系其真实意思表示，无任何欺诈、误导行为。11.2双方对房产分割的承诺：双方承诺按照本合同的约定履行房产分割义务。11.3双方对子女抚养的承诺：双方承诺按照本合同的约定履行子女抚养义务。第十二章：附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，作为本合同附件。12.2双方身份证明复印件：附甲方身份证复印件一份，附乙方身份证复印件一份。12.3其他相关文件：如有其他相关文件，双方可附在本合同附件中。第十三章：其他约定13.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商确定。13.2双方对房产分割的特殊约定：双方同意，本合同所述房产分割方案为最终方案，未经双方协商一致，不得变更。13.3双方对子女抚养的特殊约定：双方同意，子女抚养事项如在本合同中未作约定，双方应另行签订抚养协议，并报请相关部门备案。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点：北京市海淀区某会议室。14.3双方签字盖章：甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外条款一：甲方有权在合同生效后一年内，以市场价格回购乙方所持有的房产份额。1.1.1条款说明：此条款为甲方提供了一定的灵活性，允许甲方在一定时间内根据市场情况选择是否回购乙方份额。1.2甲方额外条款二：若甲方未能按约定时间支付房产分割款项，应按逾期支付金额的日息千分之五向乙方支付违约金。1.2.1条款说明：此条款旨在保障乙方的利益，对甲方未按时履行付款义务时设定了违约金赔偿机制。1.3甲方额外条款三：甲方保证在房产过户手续办理完毕后，将不再以任何方式干预乙方对子女的抚养权。1.3.1条款说明：此条款旨在确保甲方在过户后不再就子女抚养问题对乙方产生影响，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外条款一：乙方有权在合同生效后一年内，要求甲方按照市场价格购买乙方所持有的房产份额。2.1.1条款说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，允许乙方在一定时间内根据市场情况选择是否出售份额。2.2乙方额外条款二：若乙方未能按约定时间支付子女抚养费用，应按逾期支付金额的日息千分之五向甲方支付违约金。2.2.1条款说明：此条款旨在保障甲方的利益，对乙方未按时履行支付抚养费用义务时设定了违约金赔偿机制。2.3乙方额外条款三：乙方保证在房产过户手续办理完毕后，将不再以任何方式干预甲方对子女的抚养权。2.3.1条款说明：此条款旨在确保乙方在过户后不再就子女抚养问题对甲方产生影响，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介额外条款一：中介费用由甲方承担。3.1.1条款说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免了在实际操作中因费用问题产生的纠纷。3.2第三方中介额外条款二：中介应保证提供的房产信息真实准确，如因中介原因导致信息不实，中介应承担相应法律责任。3.2.1条款说明：此条款旨在规范中介的行为，保证甲方和乙方基于真实准确的房产信息进行交易，避免因信息不实产生的风险。3.3第三方中介额外条款三：中介应在合同签订后协助双方办理房产过户手续，并确保过户过程的顺利进行。3.3.1条款说明：此条款明确了中介在过户过程中的责任和义务，保证了双方在过户过程中的顺利合作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房产评估报告5.子女抚养费用计算明细6.房产过户手续相关材料7.双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付房产分割款项2.乙方逾期支付子女抚养费用3.甲方未按约定时间办理房产过户手续4.乙方未按约定时间交付房产份额5.甲方未履行对子女的抚养义务6.乙方未履行对子女的抚养义务7.第三方中介提供虚假房产信息8.第三方中介未协助办理房产过户手续三、法律名词及解释：1.离婚：夫妻双方依法解除婚姻关系的行为。2.房产分割：离婚过程中，对夫妻共同拥有的房产进行划分的行为。3.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的行为。4.抚养费：父母对未成年子女的生活、教育等所需费用。5.违约金：违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付房产分割款项解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付子女抚养费用解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间办理房产过户手续解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定时间交付房产份额解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。5.问题：甲方未履行对子女的抚养义务解决办法：乙方可以依法向法院提起诉讼，要求甲方履行抚养义务。6.问题：乙方未履行对子女的抚养义务解决办法：甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方履行抚养义务。7.问题：第三方中介提供虚假房产信息解决办法：甲方