2024版房屋买卖个人合同

编号：__________2024版房屋买卖个人合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋买卖个人合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订时间1.4合同生效时间第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2过户手续5.3过户费用第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量问题处理第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：税费10.1税费承担10.2税费支付方式第十一章：附加条款11.1房屋维修保养11.2物业管理第十二章：双方签字12.1卖方签字12.2买方签字第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋共有权人同意出售证明第十四章：其他14.1合同生效条件14.2合同续签条款合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：___________（姓名/公司名称），住址/注册地址：___________。1.1.2买方：___________（姓名/公司名称），住址/注册地址：___________。1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：___________。1.2.2房屋位置：___________（具体地址）。1.2.3房屋面积：___________平方米。1.2.4房屋结构：___________（户型、楼层等）。1.3合同签订时间：___________年___________月___________日。1.4合同生效时间：___________年___________月___________日。第二章：房屋描述2.1房屋位置：___________（具体地址）。2.2房屋面积：___________平方米。2.3房屋结构：___________（户型、楼层等）。2.4房屋所有权：___________（所有权性质，如：国有、集体等）。第三章：买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证对所售房屋具有完整的所有权。3.1.2卖方应保证所售房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.1.3卖方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.2.2买方应协助卖方完成房屋过户手续。3.2.3买方应自房屋交付之日起承担房屋的一切使用和管理责任。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。4.2付款方式：___________（一次性付款/分期付款/其他）。4.3付款时间：买方应按照下列时间表支付房款：4.3.1首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于合同签订之日起___________日内支付。4.3.2剩余款项：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，买方应按照卖方指定的银行账户分期支付。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间：卖方应于合同约定的交付日期将房屋交付给买方。5.2过户手续：买卖双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由___________方承担。5.3过户费用：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。第六章：房屋质量保证6.1房屋质量标准：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2质量问题处理：如买方在验收房屋时发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后___________日内采取修复或其他补救措施。如卖方未在约定时间内解决问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价的___________%。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋的，应支付买方违约金，违约金为房价的___________%。7.1.2卖方未按合同约定时间办理过户手续的，应支付买方违约金，违约金为房价的___________%。7.2买方违约责任7.2.1买方未按合同约定时间支付房款的，应支付卖方违约金，违约金为房价的___________%。7.2.2买方未按合同约定使用和管理房屋的，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方均可行使合同解除权。第十章：税费10.1税费承担：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由___________方承担。10.2税费支付方式：税费支付方式按照税务部门的规定执行。第十一章：附加条款11.1房屋维修保养：买方自房屋交付之日起，承担房屋的维修保养责任。11.2物业管理：买方应按照物业管理规定，履行相关义务。第十二章：双方签字12.1卖方签字：___________日期：___________12.2买方签字：___________日期：___________第十三章：附件13.1房屋所有权证：证号：___________13.2房屋共有权人同意出售证明：___________（共有权人签字）日期：___________第十四章：其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同续签条款：本合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并经双方签字盖章后生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明针对甲方为主导的情况，增加的附加条款如下：附加条款一：优先购买权1.1如甲方在合同签订之日起至房屋过户手续完成期间内，收到第三方对所售房屋的购买offer，甲方应立即通知乙方。1.2甲方在收到第三方购买offer后，应给予乙方___________日的优先购买权，乙方在此期间内享有以同等条件下优先购买该房屋的权利。1.3如乙方决定行使优先购买权，甲方应配合乙方完成房屋买卖手续，并按照本合同约定的价格和条件向乙方出售房屋。1.4如乙方放弃优先购买权或未在规定时间内行使优先购买权，甲方有权与第三方签订房屋买卖合同。附加条款二：房屋交付及验收2.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。2.2乙方应在收到房屋钥匙后___________日内对房屋进行验收。2.3乙方对房屋验收后，应向甲方出具书面验收报告，报告内容包括房屋的总体状况、存在问题及需修复的项目等。2.4甲方收到乙方书面验收报告后___________日内，应按照验收报告的内容对房屋进行修复或采取其他补救措施。附加条款三：房屋质量问题处理3.1如乙方在验收房屋时发现质量问题，应立即通知甲方。3.2甲方收到乙方通知后___________日内，应采取修复或其他补救措施。3.3如甲方未在约定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的___________%。针对乙方为主导的情况，增加的附加条款如下：附加条款一：付款方式及期限1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。1.2乙方未按合同约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房价的___________%。1.3乙方支付房款后，应向甲方提供书面付款证明。附加条款二：房屋使用及管理2.1乙方自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用和管理责任。2.2乙方应按照物业管理规定，履行相关义务。2.3乙方不得擅自对房屋进行改动、扩建或转租。附加条款三：房屋交付及过户3.1乙方应协助甲方完成房屋过户手续，过户费用由___________方承担。3.2乙方应在房屋过户手续完成后，向甲方提供书面过户证明。针对有第三方中介的情况，增加的附加条款如下：附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介提供的服务费用由___________方承担。1.2中介服务费用的支付方式及时间由双方与中介协商确定。附加条款二：中介的职责及义务2.1第三方中介应为本合同的签订和履行提供必要的协助和服务。2.2中介应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附加条款三：中介的保密义务3.1中介应对本合同及合同履行过程中获悉的甲方、乙方的商业秘密和个人信息予以保密。3.2中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片或视频5.房屋维修保养记录6.物业管理协议7.税费支付凭证8.房屋买卖合同补充协议9.房屋过户证明10.付款凭证及银行流水11.房屋验收报告12.第三方中介服务协议13.物业服务合同14.房屋使用和维护手册二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，未经乙方同意擅自改动、扩建或转租，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定使用和管理房屋，造成损失的，视为违约。6.第三方中介未按约定提供服务，或提供信息不真实、不准确，视为违约。7.任何一方违反本合同其他条款，经对方催告后仍不改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人同意出售证明：证明房屋共有权人同意出售的文件。3.产权清晰证明：证明房屋产权无争议、无抵押等法律问题的文件。4.房屋现状照片或视频：记录房屋目前状况的视觉资料。5.维修保养记录：记录房屋过去维修和保养情况的记录。6.物业管理协议：物业公司与业主之间的服务协议。7.税费支付凭证：证明税费支付的凭证，如发票、收据等。8.房屋买卖合同补充协议：对主合同的补充约定。9.房屋过户证明：证明房屋所有权已转移至买方的文件。10.付款凭证及银行流水：证明房款支付的凭证和银行交易记录。11.房屋验收报告：对房屋验收结果的书面报告。12.第三方中介服务协议：中介与买卖双方之间的服务协议。13.物业服务合同：物业公司与业主之间的服务合同。14.房屋使用和维护手册：指导业主如何使用和维护房屋的手册。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟：协商确定新的交付日期，必要时依法要求违约金或解除合同。2.遇到房屋质量问题：及时通知甲方，要求修复或赔偿。