二手房买卖合同样书一(2024版)

编号：__________二手房买卖合同样书一(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房买卖合同样书一(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5土地使用权证号第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3税费承担第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理5.4过户费用承担第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同范本第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项第十二章：合同生效条件12.1合同生效的条件第十三章：合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数第十四章：合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号二手房买卖合同样书一(2024版)第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系电话：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系电话：X1.2.5地址：X1.3见证人信息1.3.1姓名：X1.3.2性别：X1.3.3身份证号：X1.3.4联系电话：X1.3.5地址：X第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：X2.2房屋坐落位置：X2.3房屋结构及面积：X2.4房屋用途：住宅2.5土地使用权证号：X第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2按照合同约定时间交付房屋。3.1.3配合买受人办理过户手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1按照合同约定支付购房款项。3.2.2按照合同约定时间接收房屋。3.2.3配合出卖人办理过户手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，将房款支付给出卖人。4.3税费承担4.3.1双方按照法律规定承担相应税费。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：本合同签订后X日内。5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.3过户手续办理：双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续。5.4过户费用承担：双方按照法律规定承担相应费用。第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2出卖人应在房屋交付后X日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面等。6.2.2房屋保修期限为：自房屋交付之日起X年。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房款的1%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房款的2%。7.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院8.2.1本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件和程序，按照法律规定和双方约定执行。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同范本第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项（如有）第十二章：合同生效条件12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三章：合同的份数13.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十四章：合同签订日期及地点14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点：____（具体地点）出卖人（盖章/签字）：_________________________买受人（盖章/签字）：_________________________见证人（盖章/签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方附加条款一：房屋交付时间及条件1.1本合同签订后，甲方应确保房屋交付时间不得晚于____年__月__日。1.2房屋交付时，甲方向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施及功能正常的使用。2.甲方附加条款二：房屋质量保证2.1甲方保证所售房屋主体结构安全，无重大质量问题。2.2若房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方发现后__日内修复。3.甲方附加条款三：家具和家电附赠3.1甲方承诺房屋交付时，附赠家具和家电清单详见附件。3.2甲方应在房屋交付时，将附赠家具和家电移交给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方附加条款一：分期付款1.1乙方选择分期支付房款，首付款为房款的__%，分期付款期限为__年。1.2乙方按照合同约定的时间和金额，向甲方支付房款。2.乙方附加条款二：房屋验收2.1乙方应在房屋交付后__日内，对房屋进行验收。2.2乙方发现房屋质量问题或不符合合同约定的，应在验收后__日内书面通知甲方。3.乙方附加条款三：装修许可3.1乙方获得房屋所有权后，有权进行装修。3.2乙方在进行装修时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构和邻里关系。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介附加条款一：中介服务费用1.1双方同意，中介服务的费用为房款的__%。1.2甲方应在中介提供服务后__日内，向中介支付服务费用。2.中介附加条款二：中介的责任和义务2.1中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。2.2中介应在合同签订后，协助双方办理过户手续。3.中介附加条款三：保密协议3.1中介同意对合同双方的个人信息和交易信息保密。3.2中介违反保密协议的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同范本4.家具和家电附赠清单5.分期付款计划表6.房屋验收报告7.装修许可证明8.中介服务费用协议9.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.甲方未按照合同约定办理过户手续。3.甲方未按照合同约定履行质量保证义务。4.乙方未按照合同约定时间支付房款。5.乙方未按照合同约定接收房屋。6.乙方未按照合同约定履行装修许可义务。7.中介未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息。8.中介未按照合同约定协助双方办理过户手续。9.中介未按照保密协议保密相关信息。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过的住宅，再次进入市场进行交易的房子。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.分期付款：买受人将房款分为多个期次进行支付的方式。5.过户：将房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。6.质量保证：出卖人对所售房屋质量承担的义务。7.装修许可：乙方进行房屋装修所需的许可证明。8.中介：协助房屋买卖双方进行交易的中介机构。9.保密协议：中介与买卖双方之间的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并根据合同约定追究甲方责任。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收报告中明确指出问题，并要求甲方在规定时间内修复。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：乙方应支付延迟支付的违约金，并根据合同约定追究乙方责任。4.问题：装修许可不符合规定。解决办法：乙方应按照相关法律法规进行装修，并承担违规责任。5.问题：