开发商住宅销售中介分销协议

开发商住宅销售中介分销协议委托方（甲方）：_________代理方（乙方）：_________一、房屋信息1、甲方现将位于_________市区_________小区_________楼（栋）_________单元_________号，建筑面积为_________平方米，户型为_________的房屋委托乙方进行销售。2、该房屋的相关情况如下：（1）产权性质：_________；（2）建筑年代：_________；（3）房屋结构：_________；（4）房屋朝向：_________；（5）房屋装修情况：_________；（6）房屋所有权人：_________，共有权人：_________，委托代理人的姓名、身份证号码：_________；（7）该房屋的抵押情况：_________；（8）该房屋租赁情况：_________；（9）该房屋所在小区的配套设施：_________。二、代理权限1、乙方接受甲方的委托，代理销售上述房屋，代理权限包括但不限于：代为接待看房、商谈价格、签订《房屋买卖合同》、办理房屋过户手续等。2、甲方授权乙方在代理销售过程中，有权代甲方向客户收取定金、首付款、购房余款等相关款项，并及时转交给甲方。3、乙方应按照甲方的要求，做好销售过程中的信息公示和宣传推广工作。在代理销售过程中，如因乙方原因导致房屋不能成功销售的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。三、销售价格及佣金1、代理销售价格由甲方确定，乙方按照甲方确定的价格进行销售。乙方在销售过程中，不得擅自改变代理销售价格。2、佣金标准为销售额的_________，其中：房屋成交价_________元，佣金为_________元；房屋租赁代理收费金额为租金标准，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。四、销售期限1、本协议自双方签字之日起生效，至_________年_________月_________日止。协议到期前30日，甲乙双方可协商是否续签本协议。2、在本协议有效期内，甲乙双方均应遵守协议约定，如有违约行为产生，违约方应承担相应的法律责任和经济损失。五、费用负担代理销售过程中产生的费用，由甲乙双方按照规定各自承担。具体费用包括：佣金、广告宣传费、差旅费等。六、违约责任1、甲方未按照本协议约定的时间、方式支付代理佣金的，每逾期一天，应按逾期支付金额的万分之_________向乙方支付违约金。2、乙方在代理销售过程中，未按本协议约定的时间、方式将房屋出售给甲方的，每逾期一天，应按逾期成交价款的万分之_________向甲方支付违约金。3、乙方违反本协议约定，擅自提高代理销售价格的，每发现一次，应向甲方支付违约金_________元。4、乙方违反本协议约定，未能及时将房屋出售给甲方的，每逾期一天，应按逾期成交价款的万分之_________向甲方支付违约金。七、其他事项1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3、本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日开发商住宅销售中介分销协议（1）甲方（开发商）：_____________________乙方（中介公司）：_____________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为专业的房地产中介公司，双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行住宅销售事宜达成如下协议：第一条代理销售范围1.1甲方同意将甲方开发的住宅项目（以下简称“本项目”）在约定代理销售区域内进行销售。1.2乙方接受甲方的委托，负责本项目住宅的销售代理工作，并按照本协议约定的佣金计算方式和支付标准为甲方获取销售佣金。第二条代理期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目住宅销售完成之日止。第三条佣金计算方式和支付标准3.1佣金计算方式：乙方销售住宅的总金额作为基数，按照一定比例计算佣金。具体佣金比例由双方另行协商确定。3.2佣金支付标准：乙方完成销售任务后，甲方应在收到全部销售款项后的约定时间内向乙方支付佣金。具体支付时间和支付方式由双方另行协商确定。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权根据本协议约定的代理销售范围、佣金计算方式和支付标准获取相应的佣金。4.2乙方有义务按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保本项目的销售进度和质量。4.3乙方应遵守相关法律法规和行业规范，不得进行不正当竞争行为，维护甲方的声誉和利益。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督和管理，确保销售工作的顺利进行。5.2甲方有义务向乙方提供必要的销售资料和信息支持，以便乙方能够更好地开展销售工作。5.3甲方应在收到乙方提交的销售报表和相关资料后及时审核并支付佣金。第六条违约责任和处理6.1如乙方未能按照本协议约定的代理销售范围、佣金计算方式和支付标准完成销售任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照本协议约定的方式进行赔偿。6.2如甲方未能按照本协议约定的时间、方式和比例向乙方支付佣金，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照本协议约定的方式进行赔偿。第七条争议解决和处理7.1本协议在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议处理期间，除涉及争议部分外，其他条款的履行不得中断。第八条其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的修改和补充应以书面形式进行，作为本协议的组成部分。8.3本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如发生歧义或解释不一致时，以甲方书面解释为准。甲方（盖章）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_____________________代表人（签字）：_____________________日期：____年__月__日开发商住宅销售中介分销协议（2）委托方（甲方）：_________代理方（乙方）：_________第一条甲方基本情况甲方为依法注册并取得房地产开发资质的房地产开发企业，注册资本为人民币_________万元，法定代表人为_________，公司地址位于_________市_________区_________路_________号。第二条乙方基本情况乙方为依法注册并取得房地产中介服务机构资质的中介机构，注册资本为人民币_________万元，法定代表人为_________，公司地址位于_________市_________区_________路_________号。第三条房地产销售代理内容1、甲方委托乙方代理销售甲方开发的_________项目（以下简称“该项目”），销售总面积为_________平方米。2、乙方应按照甲方要求，对该项目进行广告宣传、策划，并提供销售现场展示样板房。3、乙方应协助甲方与购房人签订《商品房买卖合同》，并代理甲方办理房屋产权过户手续。第四条代理权限1、乙方在代理销售过程中，有权代理甲方签署相关文件和协议。2、乙方有权代甲方收取购房人的定金、首付款、购房贷款等款项。3、乙方应按照甲方的要求，及时向甲方反馈销售情况。第五条代理期限本合同自双方签字之日起生效，至该项目销售完毕之日止。第六条代理费用及支付方式1、乙方代理销售该项目的佣金为销售额的_________。2、佣金将在乙方完成销售并且甲方收到款项后的_________个工作日内支付给乙方。3、如果甲方需要乙方垫支销售款项，甲方应支付乙方垫支额的_________作为利息。第七条甲方的权利和义务1、甲方应向乙方提供必要的授权和资料。2、甲方应按照本合同的约定支付代理费用。3、甲方应配合乙方开展销售工作，提供必要的支持。第八条乙方的权利和义务1、乙方应认真履行代理销售合同，按时完成销售任务。2、乙方应按照甲方的要求，提供销售现场展示样板房。3、乙方应代甲方妥善保管销售合同及相关资料。第九条违约责任如任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条其他事项1、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日开发商住宅销售中介分销协议（3）委托方（甲方）：_________代理方（乙方）：_________第一条房屋基本情况该房屋坐落于________________小区_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，结构类型_________，房屋朝向_________，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋总价款_________元整。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房屋用途该房屋用途为_________。第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：_________（以甲方名义代理销售该房屋并办理与购房有关的手续，代甲方向购房者交付房屋，协助甲方办理该房屋所有权证及过户手续，其他）第五条佣金标准佣金标准为：_________元整。无论代理的房屋是否成功出售，均按上述标准向乙方支付佣金。第六条付款方式甲方与房屋购买方签订的房屋买卖合同签订后，乙方凭甲方提供的销售发票向甲方一次性支付佣金。金额为：_________元整。第七条房屋租赁该房屋在代理销售期间，若甲方将该房屋出租，所得租金归甲方所有，但乙方有权依约获取相应的佣金。第八条违约责任如乙方在代理销售该房屋过程中，未按本合同的规定执行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此受到的损失。第九条争议解决甲乙双方就本合同发生纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项_________。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：_________乙方（签章）：__________________年____月____日开发商住宅销售中介分销协议（4）委托方（甲方）：_________代理方（乙方）：_________第一条房屋基本情况该房屋坐落于________________小区_________栋_________单元_________号，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，结构类型_________，房屋朝向_________，装修状况_________，其他条件为_________，该房屋总价款_________元。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房屋用途该房屋用途为_________。第四条代理权限（可多选）乙方的具体代理权限为：_________。（可多选）第五条佣金标准佣金标准为：_________元，由_________方承担。支付方式为：_________。第六条付款方式（一）甲方应于本合同生效当日向乙方支付定金_________元，同时向乙方支付佣金_________元。（二）乙方完成全部代理事项后，甲方应向乙方支付剩余的佣金_________元。支付方式为：_________。第七条房屋租赁权转让甲方应于委托期届满_________日前将该房屋租赁权转让给乙方，转让费用为_________元由_________方承担。甲方应于委托期届满_________日前将该房屋交付给乙方。第八条其他事项（一）本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院起诉。（二）本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，双方各执一份。（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（章）：_________乙方（章）：_________签订时间：___年___月___日开发商住宅销售中介分销协议（5）委托方（甲方）：_________代理方（乙方）：_________第一条甲方将有权出租的房屋委托给乙方代理出租。第二条甲方已向乙方出示房屋所有权证明。乙方已详细阅读了甲方提供的所有文件，并对出租房屋坐落、面积、设施等情况进行了了解，愿意代理出租。第三条房屋租赁代理收费标准，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。第四条房屋租赁代理收费计入房屋总租金。第五条甲方与乙方应本着优质、高效、便