2024版标准北京租房合同协议

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系方式：________________________其他相关方：____________________地址：____________________________联系方式：________________________二、合同前言鉴于甲方拥有位于北京市____________________的房产，愿意将上述房产出租给乙方使用；鉴于乙方愿意承租上述房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付租金；双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，共同遵守。三、定义与解释1.1房屋：指甲方出租给乙方的位于北京市____________________的房产，包括但不限于房屋、附属设施和设备等。1.2租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。1.3租赁期限：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4甲方：指甲方或其合法授权的代表人。1.5乙方：指乙方或其合法授权的代表人。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证对房屋享有合法的出租权，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同争议或债务纠纷。（2）甲方应在租赁期限内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁用途，具备必要的生活设施和设备。（3）甲方应负责房屋的维修、保养和保险，并承担相关费用。（4）甲方应在租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还给甲方。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋，并享受房屋的使用权。（2）乙方应按照约定的方式和时间支付租金。（3）乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规，不得将房屋用于违法活动。（4）乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、燃气费、物业管理费等相关费用。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付：乙方应按照约定的方式和时间向甲方支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元整。5.3履行地点：本合同的履行地点为北京市____________________。5.4履行方式：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：合同终止时，乙方应按照约定将房屋交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：合同终止后，双方的权利和义务终止，但本合同终止前已产生的权利和义务仍具有约束力。七、费用与支付7.1租金支付：乙方应按照本合同第5.2条约定的方式和时间向甲方支付租金。租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付金额为人民币____元整。7.2定金：本合同签订后，乙方应在____年____月____日前向甲方支付人民币____元整作为定金。定金在租赁期满后，乙方按照约定将房屋交还给甲方并无违约行为时，甲方应无条件退还乙方。7.3其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、燃气费、物业管理费等相关费用。乙方应在收到相关费用通知后____日内支付。7.4滞纳金：乙方未按照约定时间支付租金或其他费用的，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。八、违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。8.2乙方违约：乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方无法正常收取租金的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。8.3违约金：任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本次租赁期限租金总额的____%。8.4赔偿金额和方式：因一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息，应予以严格保密。9.2履行方式：双方应采取一切必要措施，确保保密内容不被泄露。如因一方泄露保密内容，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力10.1定义：不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应互相谅解，根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权解除本合同。10.3不可抗力实例：包括但不限于地震、洪水、火灾、疫情、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解：如协商无果，双方可申请相关机构进行调解。11.3仲裁或诉讼：如调解无果，双方可以选择仲裁或诉讼的方式解决争议。仲裁或诉讼的地点为北京市。十二、合同的转让12.1转让规定：在租赁期限内，乙方需将房屋转让给第三方的，应提前____日通知甲方，并取得甲方书面同意。转让后，第三方应承担本合同乙方的权利和义务。12.2转让限制：在租赁期限内，甲方不得将房屋转让给第三方，影响乙方的正常使用。十三、权利的保留13.1本合同中未涉及的权力仍归各方所有，各方保留对本合同未明确授予对方的任何权利。13.2甲方保留对房屋的所有权及其附属权利，乙方仅享有租赁期间的使用权。14.合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容应与本合同主题相关，并遵循相同的格式和编号规则。14.2修改和补充的内容与本合同具有同等的法律效力，双方应按照修改和补充的内容履行合同。15.协助与配合15.1在合同执行过程中，双方应相互协助，以保证合同的顺利履行。具体事项包括但不限于：（1）甲方应提供乙方所需的租赁物品和设备；（2）乙方应配合甲方进行房屋的维修和保养；（3）双方应共同解决租赁期间出现的问题和纠纷。15.2协助与配合的流程和方式应与本合同主题相关，双方应按照约定的时间和方式进行协助与配合。16.其他条款16.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并根据中华人民共和国法律解释。16.2本合同是双方就租赁房屋达成的完整协议，双方确认已充分阅读并理解本合同的内容。16.3本合同各方在此确认，本合同是根据其自由意愿和真实意愿达成的，不存在任何欺诈、误导或强迫成分。16.4本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容应与本合同主题相关，并遵循相同的格式和编号规则。16.5本合同的完整性、独立性及其条款的增减，应经双方协商一致，并以书面形式作出。17.签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（