2024版标准的普通房屋租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（承租方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留联系人填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】其他相关方：【预留空白填写其他相关方信息】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写房屋地址】的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照本合同约定的条款和条件支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下房屋租赁协议，以共同遵守。三、定义与解释1.本合同所称“房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的位于【预留空白填写房屋地址】的建筑物及其附属设施。2.“租赁期限”指本合同第四条约定的租赁起始日至终止日的时间段。3.“租金”指甲方出租房屋给乙方所收取的费用，包括房屋使用费及相关配套设施使用费。4.“维修责任”指甲方和乙方在本合同履行过程中，对房屋及其附属设施进行维修保养的责任。5.“违约”指甲方、乙方或任何一方违反本合同约定的行为。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租金。（2）甲方应保证房屋在租赁期间符合居住条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修保养。（3）甲方应在租赁期满前，通知乙方是否续租。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定使用房屋。（2）乙方应按约定的方式和时间支付租金。（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损失。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为【预留空白填写租赁期限】。2.地点：甲方出租的房屋位于【预留空白填写房屋地址】。3.方式：乙方应按月支付租金，租金支付方式为【预留空白填写支付方式】。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。3.终止程序：任何一方提前解除合同，应提前【预留空白填写通知期限】书面通知对方。4.终止后果：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋及其附属设施恢复原状，并办理相关手续。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第四条约定的金额和方式支付房屋租金。租金为每月【预留空白填写租金金额】元，支付方式为【预留空白填写支付方式】。（2）租金支付时间为每月的【预留空白填写支付日期】前，乙方向甲方支付下一个月的租金。（3）若乙方未按期支付租金，应自逾期之日起，每日按未付租金的【预留空白填写百分比】支付滞纳金。2.其他费用（1）乙方在使用房屋期间产生的水、电、燃气、网络、物业管理费等费用，由乙方自行承担并按时支付。（2）甲方应保证房屋在交付时各项设施正常，若因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修费用。八、违约责任1.甲方违约（1）若甲方违反本合同约定，未提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付等同于一个月租金的违约金。（2）若甲方未按约定时间进行维修，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约（1）若乙方违反本合同约定，未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）若乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或造成房屋损坏，乙方应支付等同于一个月租金的违约金，并承担修复费用。九、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后【预留空白填写保密期限】年。3.任何一方违反保密条款，应向守约方支付等同于合同总金额【预留空白填写百分比】的违约金，并赔偿因此造成的损失。十、不可抗力1.本合同所称不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。2.在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府征收、征用房屋；（3）战争、武装冲突；（4）法律法规变更导致合同无法履行。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写仲裁机构名称】进行仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十二、合同的转让1.在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（1）租赁期限未满；（2）乙方未违反本合同约定；（3）法律法规禁止转让的情况。十三、权利的保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经另一方书面同意，任何一方不得行使或转让这些权利。2.甲方保留对房屋的所有权，以及与房屋相关的所有法定权利。3.乙方保留依法使用房屋的权利，以及在本合同范围内的合法权益。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.任何对本合同的修改和补充，不得与本合同的主题和宗旨相抵触。3.本合同的修改和补充部分，与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行。甲方应协助乙方办理相关入住手续，乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查。2.在房屋租赁期间，如遇特殊情况需要对方配合，双方应尽力提供必要的便利和支持。3.双方应按照本合同约定的条款和流程，相互配合，共同处理合同履行中的问题。十六、其他条款1.本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国的法律解释。2.本合同是双方就房屋租赁事宜达成的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。3.本合同各条款具有独立性，若某一条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。4.双方同意，本合同的任何增减条款，均需双方书面同意并签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖