2024版标准店面出租合同协议

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言鉴于甲方拥有位于_________的店面，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租并经营该店面。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下店面出租合同协议，以共同遵守。三、定义与解释1.店面：指甲方出租给乙方的位于_________的房产，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。2.租赁期：指甲方将店面出租给乙方的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面使用费用。4.押金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的保证金。5.经营业态：指甲方允许乙方在店内从事的商业活动类型。6.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。7.不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定将店面出租给乙方使用。（2）甲方应保证店面符合国家安全、消防、卫生等相关规定。（3）甲方应确保乙方在租赁期内正常使用店面，不得无故干扰乙方的经营。（4）甲方有权要求乙方按照约定支付租金和押金。（5）甲方应在本合同终止后，按照约定退还乙方押金。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用店面进行经营。（2）乙方应按照约定向甲方支付租金和押金。（3）乙方应合理使用店面，确保店面的安全和卫生。（4）乙方应遵守甲方制定的店面管理规定，不得从事违法经营活动。（5）乙方在租赁期届满前，有权要求与甲方续签合同。五、履行条件1.租赁期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。（1）每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）；（2）租金支付方式为每_________个月支付一次，首次租金支付时间为合同签订之日起_________日内；（3）租金支付地点为甲方指定账户。3.押金：乙方应在合同签订之日起_________日内向甲方支付押金，押金金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.店面交付：甲方应在本合同签订之日起_________日内将店面交付给乙方使用。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同租赁期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。3.本合同提前终止条件：（1）甲乙双方协商一致，签订书面解除协议；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。4.合同终止后，乙方应在_________日内将店面交还给甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、费用与支付1.租金支付（1）乙方应按照本合同第五条第2款约定的时间和金额向甲方支付店面租金。（2）租金支付方式为银行转账，乙方须将租金转入甲方指定的银行账户。（3）甲方收到租金后，应向乙方出具租金收据。2.押金支付（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付押金。（2）押金用于保证乙方按照本合同约定履行义务，合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.其他费用（1）店面使用过程中产生的物业费、水电费等费用，由乙方承担。（2）甲方应在每月底前向乙方提供相关费用发票或收据。八、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付店面，应向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_________%。（2）甲方未保证店面符合国家安全、消防、卫生等相关规定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的_________%。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_________%。九、保密条款1.甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、经营信息等负有保密义务。2.未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。3.本保密条款自合同签订之日起生效，合同终止后仍具有约束力。十、不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。十一、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十二、合同的转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.甲方有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但应书面通知乙方。3.店面出租合同转让时，受让人应承担本合同项下的全部权利和义务。十三、权利的保留1.本合同未明确授予甲方和乙方的权利，仍归各自所有。2.甲方和乙方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用或侵犯。3.未经对方书面同意，甲乙双方不得以任何形式将本合同项下的权利转让给第三方。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充，不得对双方已履行的事项产生不利影响。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理店面租赁所需的各项手续，包括但不限于工商、税务、消防等。3.甲乙双方应共同维护店面的安全和卫生，确保经营环境整洁。4.甲方有权对乙方进行定期检查，乙方应予以配合。十六、其他条款1.本合同主题相关的其他约定和条款，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式签订。2.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。3.本合同主题相关的条款如与法律规定相悖，双方应协商修改，确保合法合规。4.本合同的完整性、独立性不受其他合同影响。十七、签