2024版标准房屋租赁合同（十二）

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系方式：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系方式：_________二、合同前言三、定义与解释1.租赁房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋一套，包括但不限于房屋结构、附属设施、家具家电等。2.租赁期限：指本合同第四条约定的租赁期限，自_________起至_________止。3.租金：指甲方根据本合同第四条约定向乙方收取的租赁房屋使用费用。4.押金：指甲方根据本合同第四条约定向乙方收取的保证金。5.维修责任：指甲方根据本合同第五条约定对租赁房屋及其附属设施承担的维修义务。6.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所产生的法律责任。7.不可抗力：指甲方和乙方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用。（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规及政策，具备居住条件。（3）甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，并对租赁房屋及其附属设施进行定期检查、维修。（4）甲方应在租赁期内为乙方提供租赁房屋的物业管理和相关服务。（5）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金等费用。（6）甲方有权在租赁期满或合同提前终止后收回租赁房屋。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于违法活动。（2）乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担租赁房屋及其附属设施的日常维护责任。（3）乙方应按时足额支付租金、押金等费用。（4）乙方有权在租赁期内享有租赁房屋的使用权。（5）乙方有权在租赁期满或合同提前终止后要求甲方退还押金。五、履行条件1.租赁期限：本合同租赁期限为_________，自_________起至_________止。2.租金及支付方式：乙方应按照_________（月/季/年）支付租金，每期租金为人民币_________元，支付时间为每期第一个月的_________日前。租金支付方式为现金/转账//支付等。3.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币_________元。租赁期满或合同提前终止后，甲方扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。4.维修责任：甲方对租赁房屋及其附属设施承担维修责任。在租赁期内，甲方应在接到乙方通知后_________个工作日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的生效和终止1.本合同自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同租赁期限届满或双方协商一致提前终止，合同自动终止。3.本合同提前终止的条件：（1）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋；（2）乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续出租租赁房屋；（3）不可抗力导致租赁房屋无法继续出租。4.本合同提前终止的程序：（1）提出终止方应提前_________日书面通知对方；（2）双方协商解决合同终止后的相关事宜；（3）合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并退还甲方押金。5.本合同提前终止的后果：（1）甲方有权要求乙方按照实际租赁期限支付租金；（2）甲方有权要求乙方承担因提前终止合同导致的损失；（3）乙方有权要求甲方退还剩余租金和押金。七、费用与支付1.费用：本合同项下的费用包括租金、押金、物业管理费、水电费、维修费用等。租金、押金支付方式及时间为本合同第五条约定的内容。2.支付方式：乙方应以现金、转账、、支付等方式向甲方支付租金、押金等费用。转账支付时，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。3.支付时间：乙方应在本合同约定的支付时间内将租金、押金等费用支付给甲方。如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.支付条件：乙方支付租金、押金的条件为本合同第四条、第五条约定的内容。如乙方未履行支付租金、押金等费用的义务，甲方有权要求乙方立即支付，并按照本合同第八条承担相应的违约责任。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按照本合同约定将租赁房屋交付给乙方使用，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。（2）甲方未能履行维修责任，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。（3）甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时足额支付租金、押金等费用，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同约定的逾期付款金额的_________%。（2）乙方违反本合同约定，导致租赁房屋损坏或甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。九、保密条款1.双方在签订本合同时，对对方的商业秘密、个人隐私等保密信息承担保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、传播、使用对方的保密信息。3.双方违反保密条款，导致对方权益受损，应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力1.不可抗力事件：指甲方和乙方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。2.不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。3.在不可抗力事件发生期间，受到不可抗力影响的一方不承担迟延履行或无法履行合同的违约责任。但应采取一切必要措施减轻不可抗力事件的影响。4.不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方有权协商提前终止本合同。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.诉讼过程中，双方应依法行使诉讼权利，履行诉讼义务，并承担相应的诉讼费用。十二、合同的转让1.本合同项下的租赁房屋租赁权、甲方权益等，甲方有权在特定条件下转让给第三方。但甲方应提前_________日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。2.乙方不得将本合同项下的租赁房屋租赁权、乙方权益等转让给第三方。如乙方擅自转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.本合同项下的租赁房屋租赁权、甲方权益等，如涉及法律法规规定的转让限制，甲方不得转让给第三方。十三、权利的保留1.本合同未明确授予甲方和乙方的权利，仍归各自所有。2.甲方和乙方在本合同项下的权利，如涉及法律法规规定的权利限制，双方应遵守相关法律法规，不得擅自行使。3.本合同项下的租赁房屋租赁权、甲方权益等，如涉及甲方和乙方的商标、专利、著作权等知识产权，双方应遵守相关法律法规，不得擅自使用。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，应由甲方和乙方协商一致，并以书面形式签订。2.本合同的修改和补充，自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同的修改和补充，如涉及法律法规规定的程序，应遵守相关法律法规。十五、协助与配合1.甲方和乙方在合同执行过程中，应相互协助、配合，以保证合同的顺利履行。2.甲方应协助乙方解决租赁房屋在使用过程中出现的问题，乙方应积极配合甲方进行维修。3.甲方和乙方应相互配合，按照本合同的约定支付租金、押金等费用。十六、其他条款1.本合同的法律适用：本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律法规。2.合同的完整性和独立性：本合