2024版标准公司基地租赁合同

合同编号_________一、合同主体甲乙双方根据中华人民共和国相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有或管理的基地租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：二、合同前言鉴于甲方拥有或管理的基地，愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁并使用甲方拥有或管理的基地，为此，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经平等协商，达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释3.1基地：指甲方拥有或管理的位于_________（地址）的土地、建筑物及附属设施。3.2租赁期限：指甲方将基地出租给乙方使用的期限，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租金：指甲方出租基地所获得的乙方支付的货币金额。3.4保证金：指乙方为保证履行本合同项下的义务，向甲方支付的一定金额的货币。3.5维修：指甲方对基地及其附属设施进行日常维护保养和故障排除的行为。3.6违约：指甲乙双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或不能完全履行。四、权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同的约定，将基地租赁给乙方使用。（2）甲方应保证基地符合国家规定的安全、环保、卫生等相关标准。（3）甲方应对基地进行日常维护保养和故障排除，确保基地的正常使用。（4）甲方有权对乙方使用基地的情况进行监督和检查。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定，使用甲方拥有或管理的基地。（2）乙方应按照甲方的要求，合理使用基地，不得损坏基地及其附属设施。（3）乙方应按时足额支付租金和保证金。（4）乙方应遵守甲方的管理制度，不得擅自改变基地的用途。五、履行条件5.1租赁期限：本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2租金及支付方式：乙方应按照甲方指定的方式和期限支付租金。租金为每月人民币_________元整（大写：_________元整），每季度支付一次。5.3保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金为人民币_________元整（大写：_________元整）。合同期满后，甲方扣除乙方应支付的费用后，剩余部分无息退还乙方。5.4履行地点：乙方使用基地的地点为_________（地址）。5.5履行方式：乙方按照甲方的要求，合理使用基地，不得损坏基地及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金为剩余租期内租金的_________%。6.3在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付违约金。违约金为剩余租期内租金的_________%。6.4合同期满或双方协商一致解除合同的，本合同终止。6.5合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将基地恢复原状，并将租赁物品归还甲方。七、费用与支付7.1租赁费用：乙方租赁甲方基地的费用包括租金、保证金及可能产生的其他费用。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间：乙方应在每个季度结束后的15个工作日内支付当季度的租金。7.4支付条件：乙方在支付租金时，应确保支付金额准确无误，否则甲方有权要求乙方立即纠正。八、违约责任8.1甲方违约：若甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的20%。8.2乙方违约：若乙方未能履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为当季租金的20%。8.3赔偿金额和方式：因违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的全部经济损失。九、保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，均应予以保密。9.2履行方式：双方应采取一切合理措施，确保保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2责任和义务：在不可抗力事件发生时，双方应互相谅解，根据实际情况协商解决。10.3实例：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解：若协商无果，可提交有关机构进行调解。11.3仲裁或诉讼：若调解无果，任何一方均有权将争议提交仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让给第三方的规定：在特定条件下，经双方协商一致，乙方有权将租赁权转让给第三方。12.2何等情况下不可能进行转让：在租赁期限内，若乙方存在违约行为，则不得将租赁权转让给第三方。十三、权利的保留13.1本合同未涉及的权力仍归各方所有。13.2甲方保留对基地的所有权和处置权。13.3乙方保留对租赁物品的使用权。十四、合同的修改和补充14.1合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的内容一经签订，即具有法律效力。十五、协助与配合15.1甲方应协助乙方办理租赁物品的相关手续。15.2乙方应配合甲方进行基地的维修和保养。16.1本合同受中华人民共和国法律管辖。16.2本合同的签订、效力、解释和履行均以中华人民共和国法