2024房屋转让买卖合同范文

编号：__________2024房屋转让买卖合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋转让买卖合同范文合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效、变更与终止1.5合同争议的解决方式第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权及土地使用权状况2.5房屋现状描述第三章：转让方基本情况3.1转让方身份证明文件3.2转让方与房屋的关系3.3转让方对房屋的权利证明第四章：受让方基本情况4.1受让方身份证明文件4.2受让方的购房资格证明4.3受让方支付购房款项的证明第五章：房屋转让价格与支付方式5.1房屋转让价格5.2付款方式与付款时间5.3购房款项的支付与收取第六章：房屋过户与登记6.1过户流程与时间6.2过户费用承担6.3房屋登记手续与时间第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收与问题处理第八章：物业服务与维修责任8.1物业服务费用8.2物业服务合同8.3房屋维修责任与保修期限第九章：合同的履行与违约责任9.1双方履行合同的义务9.2违约行为与违约责任9.3免责条款第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3解除合同后的权益处理第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋转让过程中产生的其他费用12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明文件复印件13.3购房款项支付凭证复印件13.4物业服务合同复印件13.5其他相关文件第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件与时间14.4合同正本与副本份数及保管方式合同编号_________第一章：总则1.1合同背景与目的：本合同是双方真实、合法、有效的意愿表示，旨在遵守相关法律法规，公平、公正地进行房屋转让买卖活动。1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房屋转让买卖活动。1.3合同双方的权利与义务：双方应严格履行本合同规定的各项条款，并享有相应的权利和承担相应的义务。1.4合同的生效、变更与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更与终止应经双方协商一致并书面确认。1.5合同争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：_______2.2房屋位置与面积：位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋规划用途：_______2.4房屋所有权及土地使用权状况：房屋所有权及土地使用权归转让方所有，并已取得相关权证。2.5房屋现状描述：_______第三章：转让方基本情况3.1转让方身份证明文件：_______3.2转让方与房屋的关系：_______3.3转让方对房屋的权利证明：_______第四章：受让方基本情况4.1受让方身份证明文件：_______4.2受让方的购房资格证明：_______4.3受让方支付购房款项的证明：_______第五章：房屋转让价格与支付方式5.1房屋转让价格：人民币_______元。5.2付款方式与付款时间：受让方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款项支付给转让方。5.3购房款项的支付与收取：双方确认购房款项已支付完毕，并办理相应的支付与收取手续。第六章：房屋过户与登记6.1过户流程与时间：双方应共同配合完成房屋过户手续，过户流程及时间按相关法律法规和政策规定执行。6.2过户费用承担：过户费用由双方按照相关法律法规和政策规定承担。6.3房屋登记手续与时间：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房屋登记手续，并按照要求提供相关资料。第七章：房屋交付与验收7.1房屋交付时间：本合同签订后，转让方应按照约定将房屋交付给受让方。7.3房屋验收与问题处理：受让方在接收房屋后，应按照约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，双方应按照本合同约定和法律法规规定处理。第八章：物业服务与维修责任8.1物业服务费用：受让方应按期缴纳物业服务费用，具体费用按物业管理公司规定执行。8.2物业服务合同：受让方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定履行相关义务。8.3房屋维修责任与保修期限：转让方应对房屋在过户前的质量问题承担维修责任；房屋保修期限按照相关法律法规和政策规定执行。第九章：合同的履行与违约责任9.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。9.2违约行为与违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3免责条款：双方同意，不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除的条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并书面确认。10.3解除合同后的权益处理：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律法规规定处理相关的权益问题。第十一章：争议解决方式11.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规和政策规定承担房屋交易税费。12.2房屋转让过程中产生的其他费用：双方应按照相关法律法规和政策规定承担房屋转让过程中产生的其他费用。12.3双方约定的其他事项：_______第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件：_______13.2身份证明文件复印件：_______13.3购房款项支付凭证复印件：_______13.4物业服务合同复印件：_______13.5其他相关文件：_______第十四章：合同的签署与生效14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______14.3合同生效条件与时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同正本与副本份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签订日期：_________签订地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方声明：甲方声明对本合同项下的房屋拥有完全的所有权和其他权利，房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.甲方义务：甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并配合乙方完成房屋过户登记手续。3.甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.甲方解除合同权利：在合同履行过程中，如甲方因特殊原因需要解除合同，甲方应提前通知乙方，并按照本合同约定和法律法规规定处理相关的权益问题。5.甲方税费承担：甲方应承担因房屋转让所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款项义务：乙方应按照本合同约定及时支付购房款项，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方购房资格：乙方应保证具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。3.乙方义务：乙方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于配合甲方完成房屋过户登记手续。4.乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方税费承担：乙方应承担因房屋转让所产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准及支付方式由双方与中介协商确定。2.第三方中介责任：中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋转让手续。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介费用支付时间：甲方应在房屋过户登记手续完成后支付中介服务费用。4.中介免责条款：中介在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或者造成损失的，中介不承担责任。5.中介保密义务：中介应对双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致第三方侵害甲方或者乙方权益的，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证明文件复印件3.购房款项支付凭证复印件4.物业服务合同复印件5.房屋转让过程中产生的其他费用凭证复印件6.第三方中介服务协议复印件7.房屋现状照片或视频资料8.房屋过户登记手续相关文件9.房屋交易税费支付凭证复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房屋信息不履行配合过户登记手续的义务未按时支付税费提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按时支付购房款项不履行配合过户登记手续的义务提供虚假个人信息提前解除合同未经甲方同意3.第三方中介违约行为：提供虚假房屋信息不履行协助办理过户手续的义务泄露双方个人信息未按约定时间完成服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明文件：指用于证明合同方身份的法律文件，如身份证、护照等。3.购房款项支付凭证：指证明购房款项支付的法律文件，如银行转账凭证、现金支付记录等。4.物业服务合同：指物业服务公司与业主之间签订的服务合同。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不实：solution:重新核实房屋信息，必要时聘请专业机构进行评估。2.过户登记手续复杂：solution:双方应提前了解过户流程，共同配合完成过户手续。3.购房款项支付延迟：solution:双方约定明确的付款时间表，并提前准备好相关支付凭证。4.房屋交付与验收争议：solu