房屋租赁委托合同范本(2024版)

编号：__________房屋租赁委托合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁委托合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订依据和原则1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金扣除第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任6.3装修限制第七章：甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八章：乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除或终止后的权利义务处理第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2租赁期间的水电费承担13.3租赁期间的物业费承担第十四章：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义本合同所称房屋是指位于_________的房产。1.2合同签订依据和原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商达成一致。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋使用情况甲方应如实向乙方说明房屋的使用现状，包括现有设施设备状况等。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租赁终止日期租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月人民币_________元整。4.2租金支付方式乙方应按月通过银行转账方式向甲方支付租金。4.3租金支付时间乙方应在每月的_________日前支付当月租金。第五章：押金5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元整。5.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还剩余押金。5.3押金扣除乙方逾期支付租金或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规。6.2维修责任在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.3装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或装修。第七章：甲方权利和义务7.1甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并按期交还房屋。7.2甲方义务甲方应保证房屋权属的合法性，并确保房屋符合租赁用途。第八章：乙方权利和义务8.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。8.2乙方义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关法规；乙方逾期支付租金或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第九章：违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×2。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或提前解除合同的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×剩余租赁期限×2。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照乙方应支付的租金标准乘以违约天数或剩余租赁期限，并按照双方约定的比例进行计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一章：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、租赁合同补充协议等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金、押金等问题。第十三章：其他约定13.1房屋保险乙方应在甲方协助下办理房屋保险，保险费用由乙方承担。13.2租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由乙方承担。13.3租赁期间的物业费承担租赁期间的物业费由甲方承担。第十四章：双方签字14.1甲方签字甲方（出租人）：_________14.2乙方签字乙方（承租人）：_________14.3见证人签字（如有）见证人（如有）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。甲方应确保房屋的安全和卫生，并承担因房屋缺陷导致的损失责任。2.租金调整机制甲方应在合同中明确租金调整的机制，如根据市场行情或通货膨胀等因素，租金的调整方式、频率和幅度等。3.房屋转让或抵押的告知义务甲方如发生房屋转让或抵押等情形，应及时告知乙方，并确保乙方的租赁权益不受影响。4.甲方对房屋保险的义务甲方应自行办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人，以保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用房屋的限定乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋设施。2.乙方提前解除合同的限制乙方如提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。3.乙方的维修责任乙方应在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养，如发生损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.乙方对房屋保险的义务乙方应自行办理个人财产保险，以保障自己在租赁期间的人身和财产安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介的角色和责任中介作为甲乙双方的介绍人和协助人，应负责促成合同的签订，并提供相关的咨询服务。中介应对甲乙双方提供的信息进行核实，并确保信息的真实性。2.中介费用的承担中介费用的承担方式应在合同中明确，如由甲方支付、乙方支付或双方共同支付。3.中介的保密义务中介应对合同双方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方。4.中介的违约责任中介如未能按照约定促成合同的签订，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.乙方身份证明3.租赁合同补充协议4.房屋保险单5.水电费缴纳凭证6.物业费缴纳凭证7.房屋维修保养记录8.租金支付记录9.押金支付和退还协议10.房屋转让或抵押告知书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，视为乙方违约。3.甲方未按约定维修保养房屋，导致乙方损失，视为甲方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，视为乙方违约。5.中介未能促成合同签订，或泄露甲方、乙方信息，视为中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人。2.承租人：指租赁房屋的当事人。3.押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的费用。4.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。7.第三方中介：协助甲乙双方达成租赁合同的中间人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方或中介进行维修，必要时拍照留存证据。2.租金支付纠纷：查看支付记录，提供相关凭证，必要时通过法律途径解决。3.提前解除合同：