2024商铺转租租赁合同

编号：__________2024商铺转租租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺转租租赁合同合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方二、商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、转租条件5.1允许转租的条件5.2转租申请流程5.3转租期限六、租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务七、商铺使用及管理7.1商铺使用范围7.2商铺管理费用7.3商铺维修责任八、保险及税务8.1保险责任8.2税费承担九、合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理十、违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保管12.3合同的修改十三、附件13.1商铺照片13.2租赁合同模板十四、签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人签署合同编号2024001一、前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就商铺转租事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的：明确甲乙双方在商铺转租过程中的权利和义务，保障双方利益，维护双方合法权益。1.3合同双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商铺基本情况2.1商铺位置：位于__________，具体地址为__________。2.2商铺面积：__________平方米。2.3商铺现状：__________。三、租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。3.3租赁期限延长条件：如需延长租赁期限，甲乙双方应提前一个月协商一致并签订书面extensionagreement。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至甲方账户，账号为__________。五、转租条件5.1允许转租的条件：乙方如需转租，需提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。5.2转租申请流程：乙方应向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。5.3转租期限：转租期限不得超出原租赁期限。六、租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务：甲方应保证商铺可以正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。6.2承租方的权利和义务：乙方应按照约定使用商铺，并遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途。七、商铺使用及管理7.1商铺使用范围：乙方只能在租赁期内使用商铺进行合法经营活动。7.2商铺管理费用：商铺管理费用由乙方承担，具体金额为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.3商铺维修责任：因乙方使用不当导致的商铺损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的商铺损坏，维修费用由甲方承担。八、保险及税务8.1保险责任：乙方应办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。8.2税费承担：乙方应承担租赁期间产生的所有税费。九、合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。9.3合同解除后的处理：双方按照解除协议约定的方式处理合同解除后的相关事宜。十、违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。十二、其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的保管：双方各自保管本合同副本，正本交甲方持有。12.3合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。十三、附件13.1商铺照片：见附件。13.2租赁合同模板：见附件。十四、签署页14.1出租方签署：甲方（签字）：__________单位盖章：__________14.2承租方签署：乙方（签字）：__________单位盖章：__________14.3见证人签署：见证人（签字）：__________单位盖章：__________合同编号2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。说明：甲方有权对商铺进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定使用商铺，并遵守相关法律法规。检查时，甲方应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。2.甲方有权在合同期内对商铺进行装修改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。说明：甲方作为商铺的所有权人，有权在合同期内对商铺进行装修改造。在进行改造前，甲方应提前通知乙方，并尽量安排在乙方非营业时间进行，以减少对乙方经营活动的影响。3.甲方应保证商铺的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如有故障，甲方应在第一时间修复。说明：甲方作为商铺的所有权人，应负责保证商铺的基础设施正常运行。如果供水、供电、排水等基础设施出现故障，甲方应在第一时间负责修复，以确保乙方的正常经营。4.甲方应协助乙方办理商铺所需的各类证照和审批手续。说明：在我国，从事经营活动需要办理各类证照和审批手续。甲方作为商铺的所有权人，应协助乙方办理商铺所需的各类证照和审批手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方不得将商铺用于非法经营活动，如有违反，乙方应承担全部责任。说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按照合同约定使用商铺。乙方不得将商铺用于非法经营活动，如发现有违反情况，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。2.乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常运营。说明：乙方作为商铺的承租方，应负责商铺的日常维护和管理。乙方应确保商铺的安全、卫生和正常运营，包括但不限于定期检查消防设施、清洁商铺卫生等。3.乙方应按约定支付租金，如有迟延，乙方应支付滞纳金。说明：乙方作为商铺的承租方，有义务按约定支付租金。如果乙方迟延支付租金，乙方应支付滞纳金，以赔偿甲方因此产生的损失。滞纳金的计算方式按照合同约定的利率进行。4.乙方有权在合同期内提出合理的经营改进建议，甲方应给予积极考虑。说明：乙方作为商铺的承租方，有权在合同期内提出合理的经营改进建议。乙方应书面形式向甲方提出建议，甲方应在收到建议后给予积极考虑，并在可能的情况下采纳乙方的建议。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如有虚假，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介在合同签订过程中起到协助和促进的作用。第三方中介有义务保证其提供信息的真实性和准确性，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。2.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介在合同签订过程中可能了解到合同双方的商业秘密，如经营策略、财务状况等。第三方中介有义务保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷，如无法解决，第三方中介应承担相应责任。说明：第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方解决可能出现的纠纷。如第三方中介无法解决纠纷，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介的佣金应在合同签订后支付，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方有权根据第三方中介的服务质量和效果支付佣金。佣金的支付金额和支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。如甲方和乙方未协商确定佣金支付事宜，双方均有权要求第三方中介退还已支付的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.租赁合同模板3.商铺经营证照列表4.商铺设施检查报告5.租金支付记录6.转租申请表格7.商铺保险单据8.税费支付证明9.维修整改通知10.合同变更协议11.合同解除协议12.见证人身份证明13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.迟延支付租金：乙方未按约定时间支付租金。2.擅自改变用途：乙方未经过甲方同意，改变商铺用途。3.未办理转租手续：乙方未按照约定程序申请转租。4.提前解除合同：乙方未按约定条件提前解除合同。5.未履行维护责任：乙方未按照约定维护和管理商铺。6.提供虚假信息：第三方中介提供虚假商铺信息。7.泄露商业秘密：第三方中介未经同意泄露合同双方商业秘密。8.未能解决纠纷：第三方中介未能协助解决合同纠纷。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.合同解除：指合同当事人依法定条件终止合同关系的行为。5.转租：指承租人将其租用的商铺再租给第三方的行为。6.见证人：指在合同签订过程中，对合同签订过程进行见证，证实合同签订真实性的第三方。7.第三方中介：指在合同签订和履行过程中提供协助服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付纠纷：如有租金支付纠纷，应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.商铺使用争议：如对商铺使用有争议，应查看合同条款，按合同约定执行，如有必要可寻求法律途径解决。3.维修责任分歧：如有维修责任分歧，应查看合同维修条款，按约定执行，如无约定可协商解决。4.保险及税务问题：如有保险及税务问题，应咨询专业保险及税务顾问，确保合规操作。5.合同变更解除争议：如有合同变更解除争议，应查看合同变更解除条款，按约定执行，如有必要可寻求