2024版二手房中介合伙协议范本

编号：__________2024版二手房中介合伙协议范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房中介合伙协议范本合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：合伙期限2.1合伙开始日期2.2合伙结束日期2.3合伙续约条款第三章：合伙业务范围3.1二手房中介服务3.2业务拓展与分工第四章：合伙投资及资金管理4.1合伙投资金额4.2投资支付方式4.3资金使用与管理第五章：利润分配及亏损承担5.1利润分配原则5.2亏损承担原则5.3分配与承担的具体办法第六章：合伙经营管理6.1管理组织架构6.2决策程序6.3合伙人职责第七章：合伙人权益保护7.1合伙人信息保密7.2知识产权保护7.3竞业禁止条款第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1合作项目拓展12.2合作风险防范12.3法律法规变化应对第十三章：附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除或终止后的权利义务处理第十四章：合同争议的解决14.1争议解决的方式14.2争议解决的时效14.3争议解决的地点和机构合同编号：2024二手房中介合伙协议001第一章：总则1.1合同主体1.1.1甲方（二手房中介公司）：__________1.1.2乙方（合伙人）：__________1.2合同签订依据1.2.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合伙协议。1.2.2本协议符合国家相关法律法规的规定。1.3合同宗旨1.3.1甲乙双方共同经营二手房中介业务，共享经营成果，共担经营风险。第二章：合伙期限2.1合伙开始日期2.1.1本合伙协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合伙结束日期2.2.1合伙期限为____年，自合伙开始日期起计算。2.3合伙续约条款2.3.1合伙期限届满，甲乙双方可根据意愿协商续约。第三章：合伙业务范围3.1二手房中介服务3.1.1甲乙双方共同提供二手房买卖、租赁等服务。3.2业务拓展与分工3.2.1甲乙双方按照约定分工，共同拓展业务。第四章：合伙投资及资金管理4.1合伙投资金额4.1.1甲乙双方按照约定出资，总出资金额为人民币____元。4.2投资支付方式4.2.1甲乙双方按照约定时间和方式支付出资。4.3资金使用与管理4.3.1甲乙双方共同管理合伙资金，合理使用，确保资金安全。第五章：利润分配及亏损承担5.1利润分配原则5.1.1甲乙双方按照约定比例分配合伙利润。5.2亏损承担原则5.2.1甲乙双方按照约定比例承担合伙亏损。5.3分配与承担的具体办法5.3.1甲乙双方按照实际经营状况和约定比例，进行利润分配和亏损承担。第六章：合伙经营管理6.1管理组织架构6.1.1甲乙双方共同设立管理委员会，负责合伙的日常经营管理。6.2决策程序6.2.1管理委员会按照甲乙双方的约定，进行决策。6.3合伙人职责6.3.1甲乙双方按照约定履行各自的职责，共同经营管理合伙事务。第七章：合伙人权益保护7.1合伙人信息保密7.1.1甲乙双方应对合伙事务及相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2知识产权保护7.2.1甲乙双方共同保护合伙业务相关的知识产权，防止侵权行为。7.3竞业禁止条款7.3.1甲乙双方在合伙期间及合伙结束后____年内，不得从事与合伙业务相竞争的行业。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更条件8.1.1甲乙双方同意且经协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。8.2合同解除条件8.2.1在合伙期限内，甲乙双方同意且经协商一致，可以解除本合同。8.3合同终止条件8.3.1合伙期限届满，本合同自动终止。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1甲乙双方违反本合同的约定，视为违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。10.2仲裁机构10.2.1甲乙双方同意选择____仲裁委员会进行仲裁。第十一章：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合伙期限届满，本合同自动终止。11.3合同解除条件11.3.1在合伙期限内，甲乙双方同意且经协商一致，可以解除本合同。第十二章：其他约定12.1合作项目拓展12.1.1甲乙双方同意共同拓展新的合作项目，并签订相关协议。12.2合作风险防范12.2.1甲乙双方应采取必要措施，防范合作过程中的各种风险。12.3法律法规变化应对12.3.1甲乙双方应遵守国家法律法规的变化，及时调整合同内容，确保合同的有效性。第十三章：附则13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：合伙出资证明、业务分工协议等。13.2合同修改与补充13.2.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。13.3合同解除或终止后的权利义务处理13.3.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理合伙事务，结清财务，分配或承担剩余财产。第十四章：合同争议的解决14.1争议解决的方式14.1.1甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以采取诉讼或仲裁方式解决。14.2争议解决的时效14.2.1甲乙双方应自争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按本合同约定的争议解决方式处理。14.3争议解决的地点和机构14.3.1甲乙双方同意选择____人民法院进行诉讼，或选择____仲裁委员会进行仲裁。甲方（二手房中介公司）：____________________乙方（合伙人）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：管理权甲方可单独决策合伙事务，包括但不限于合同签订、业务拓展、财务管理等。附加条款二：决策通知甲方应将与合伙事务相关的决策通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内给予书面反馈。附加条款三：财务报告甲方应定期向乙方提供财务报告，包括收入、支出、利润等，确保乙方了解合伙事务的财务状况。附加条款四：业务拓展甲方有权决定合伙业务的拓展方向，包括但不限于新市场的开发、新服务的引入等。附加条款五：代表权甲方有权代表合伙与第三方进行业务谈判、签订合同等，乙方应予以支持。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：业务执行乙方负责具体执行合伙事务，确保合伙目标的实现。附加条款二：报告义务乙方应定期向甲方报告合伙事务的执行情况，包括业务进展、财务状况等。附加条款三：合规性乙方应确保合伙事务的执行符合国家法律法规、行业规定以及本合同的约定。附加条款四：保密义务乙方应对合伙事务及相关信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。附加条款五：协助甲方乙方应协助甲方进行合同管理、业务监督等工作，确保合伙事务的顺利进行。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介选择甲乙双方应共同选定第三方中介机构，确保其具备专业性和信誉度。附加条款二：服务费用甲乙双方应根据实际需要，商定第三方中介的服务费用，并在合同中明确。附加条款三：服务监督甲乙双方应对第三方中介的服务进行监督，确保其按照约定提供服务，并保障合伙利益。附加条款四：保密义务第三方中介应对合伙事务及相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。附加条款五：责任承担若第三方中介的行为导致合伙利益受损，甲乙双方有权要求第三方中介承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合伙出资证明2.业务分工协议3.财务报告4.业务拓展计划5.合同签订授权书6.保密协议7.第三方中介服务协议8.法律法规变化应对措施计划9.合作项目拓展协议10.风险防范措施计划二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定进行决策通知乙方。认定：甲方未能在约定时间内将决策通知乙方，视为违约行为。2.违约行为：甲方未按照约定提供财务报告。认定：甲方未能在约定时间内向乙方提供财务报告，视为违约行为。3.违约行为：甲方未按照约定进行业务拓展。认定：甲方未能在约定时间内按照约定进行业务拓展，视为违约行为。4.违约行为：甲方未按照约定代表合伙与第三方进行业务谈判、签订合同。认定：甲方未能在约定时间内代表合伙与第三方进行业务谈判、签订合同，视为违约行为。5.违约行为：乙方未按照约定执行合伙事务。认定：乙方未能在约定时间内执行合伙事务，视为违约行为。6.违约行为：乙方未按照约定向甲方报告合伙事务的执行情况。认定：乙方未能在约定时间内向甲方报告合伙事务的执行情况，视为违约行为。7.违约行为：乙方未按照约定确保合伙事务的执行符合相关法律法规、行业规定及本合同的约定。认定：乙方未能在约定时间内确保合伙事务的执行符合相关法律法规、行业规定及本合同的约定，视为违约行为。8.违约行为：乙方未按照约定协助甲方进行合同管理、业务监督等工作。认定：乙方未能在约定时间内协助甲方进行合同管理、业务监督等工作，视为违约行为。9.违约行为：第三方中介未按照约定提供服务。认定：第三方中介未能在约定时间内按照约定提供服务，视为违约行为。10.违约行为：第三方中介未按照约定保密合伙事务及相关信息。认定：第三方中介未能在约定时间内按照约定保密合伙事务及相关信息，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量住房。2.中介：指在房地产交易中，为买卖双方提供信息咨询、撮合交易、协助办理手续等服务的中介机构。3.合伙：指甲乙双方共同出资、共同经营、共同分享利润、共同承担风险的经济组织形式。4.出资：指合伙人按照约定向合伙企业投入的资金。5.利润分配：指合伙企业盈利后，按照约定比例将利润分配给合伙人的行为。6.亏损承担：指合伙企业亏损时，合伙人按照约定比例承担损失的责任。7.竞业禁止：指合伙人不得在合伙期间及合伙结束后一定期限内从事与合伙业务相竞争的行业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方决策未及时通知乙方。解决办法：甲乙双方应约定决策通知的时间和方式，确保及时沟通。2.问题：财务报告不及时或不准确。解决办法：建立定期财务报告制度，确保报告的及时性和准确性。3.问题：业务拓展不符合约定。解决办法：明确业务拓展计划和目标，定期评估业务拓展情况。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：选择有信誉的第三方中介，明确服务标准和违约责任。5.问题：法律法规变化对合伙业务产生影响。解决办法：定期关注法律法规变化，及时调整合同内容。五、所有应用场景：1.场景：甲