委托租赁房屋协议(2024版)

编号：__________委托租赁房屋协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

委托租赁房屋协议(2024版)合同目录一、前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围二、房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋设施三、委托人信息3.1委托人名称3.2委托人联系方式3.3委托人身份证号码四、承租人信息4.1承租人名称4.2承租人联系方式4.3承租人身份证号码五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期六、租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式七、押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式八、房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任8.3房屋保险九、合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理十、违约责任10.1委托人违约责任10.2承租人违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋维修责任分配十三、附件13.1房屋所有权证复印件13.2委托人身份证明复印件13.3承租人身份证明复印件十四、合同签订日期14.1委托人签字14.2承租人签字14.3见证人签字合同编号_________一、前言1.2合同签订目的：明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障租赁活动的顺利进行。1.3合同适用范围：本合同适用于甲方作为房屋所有权人，乙方作为房屋承租人的租赁关系。二、房屋基本情况2.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____栋____单元____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋户型：____室____厅____卫2.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一。三、委托人信息3.1委托人名称：_________3.2委托人联系方式：_________3.3委托人身份证号码：_________四、承租人信息4.1承租人名称：_________4.2承租人联系方式：_________4.3承租人身份证号码：_________五、租赁期限5.1租赁开始日期：____年__月__日5.2租赁结束日期：____年__月__日六、租金及支付方式6.1租金金额：每月____元6.2租金支付周期：按月支付6.3租金支付方式：银行转账/现金支付七、押金及退还7.1押金金额：人民币____元7.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。7.3押金退还方式：银行转账/现金支付八、房屋使用及管理8.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。8.2房屋维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。8.3房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将乙方纳入保险受益人范围内。九、合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。十、违约责任10.1委托人违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。十一、争议解决11.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。十二、其他约定12.1房屋交付时间：合同签订后，甲方应按照约定将房屋及附属设施交付给乙方。12.2房屋交付条件：房屋及附属设施应处于正常使用状态，甲方可要求乙方支付一定金额的押金。12.3房屋维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。十三、附件13.1房屋所有权证复印件13.2委托人身份证明复印件13.3承租人身份证明复印件十四、合同签订日期14.1委托人签字：______________________14.2承租人签字：______________________14.3见证人签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的维护和修理，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常使用房屋的影响。1.2甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全标准和消防安全要求，否则乙方有权要求甲方改正。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方租赁的房屋。1.4甲方应在合同到期前一个月内与乙方协商是否续租，如甲方不同意续租，则应在本合同到期前一个月内将房屋腾空并交还给甲方。1.5如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。2.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。2.4乙方应在合同到期前一个月内与甲方协商是否续租，如乙方不同意续租，则应在本合同到期前一个月内将房屋及附属设施交还给甲方。2.5乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如有第三方中介参与本合同的签订，中介费用由甲方和乙方协商承担。3.2第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如因信息不实导致乙方损失，乙方有权要求中介承担相应责任。3.3第三方中介在合同签订后，应提供完整的服务，包括但不限于房屋交付、租金收取、维修协调等。3.4第三方中介应在合同到期后一个月内协助甲方和乙方办理房屋交付和押金退还等相关手续。3.5第三方中介的收费标准和方式应在本合同中明确，如有变更，应提前通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.委托人身份证明复印件3.承租人身份证明复印件4.房屋设施清单5.房屋钥匙交付记录6.租金支付记录7.押金支付记录8.房屋维修记录9.物业管理规定10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或附属设施未履行维修责任导致房屋或附属设施损坏干涉乙方正常居住和生活未履行合同到期前通知乙方是否续租的义务未按约定给予乙方优先购买权2.乙方违约行为：未按约定合理使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途未妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品违反物业管理规定，进行违法活动或影响邻居正常生活未按约定时间通知甲方是否续租或提前解除合同3.第三方中介违约行为：提供虚假准确的房屋信息未提供完整服务，如房屋交付、租金收取、维修协调等未按约定时间协助办理房屋交付和押金退还手续未按约定标准收费或未提前通知收费变更三、法律名词及解释：1.委托人：指房屋的所有权人或法定代理人，有权将房屋出租给他人。2.承租人：指租用房屋的人，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指双方约定的房屋出租和承租的时间范围。4.租金：指承租人按照合同约定支付给委托人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给委托人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋租赁的中介服务机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定新的交付时间，并书面记录。2.租金支付纠纷：解决方案：查阅合同约定的租金支付方式和记录，必要时可通过银行对账单核实。3.房屋损坏维修：解决方案：双方协商确定维修责任方和维修费用，必要时可邀请第三方评估。4.提前解除合同：解决方案：按照合同约定计算违约金，并办理房屋及