交房事宜授权书

交房事宜授权书合同编号：__________甲方（出售方）：乙方（购买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋用途：__________。二、交付条件及时间2.1甲方应在本协议签订后，按照本协议约定的条件，将房屋交付给乙方使用。2.2交付条件：（1）甲方已按照合同约定，将房屋所有权/使用权转移给乙方；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合合同约定的质量标准；（3）甲方已按照合同约定，完成房屋的装修及配套设施设备的安装；（4）甲方已按照合同约定，将房屋相关手续办理完毕，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（5）其他合同约定的交付条件。2.3交付时间：甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房屋交付给乙方使用。三、交付费用3.1甲方应承担的费用：（1）房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等；（2）房屋交付前，水电费、物业费、滞纳金等费用；（3）房屋交付前，发生的维修、保养、加固、改造等费用；（4）其他合同约定的费用。3.2乙方应承担的费用：（1）房屋交付后，水电费、物业费、取暖费等日常使用费用；（2）房屋交付后，乙方进行的装修、改造、维修等费用；（3）其他合同约定的费用。四、交付方式及手续4.1交付方式：甲方将房屋及附属设施设备、相关手续等交付给乙方，乙方予以接收。4.2交付手续：（1）双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交付验收单》，确认无误后签字；（2）甲方将房屋所有权/使用权转移给乙方，乙方支付购房款；（3）双方共同办理房屋产权过户手续；（4）双方签署《房屋交付确认书》，确认房屋已交付给乙方使用；（5）其他合同约定的手续。五、违约责任5.1甲方未按照本协议约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.2乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。5.3双方未按照本协议约定的条件履行合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋交付验收单4.房屋交付确认书5.相关税费支付凭证6.房屋装修及改造合同7.房屋维修保养合同8.水电费、物业费、取暖费等日常使用费用支付凭证9.购房款支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定的条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方未按照本协议约定的条件履行合同，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。4.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。5.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房屋的款项。6.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向对方支付的违约补偿。7.赔偿责任：指一方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方应及时协商维修、加固或更换设施设备，并按照本协议约定承担相应费用。4.问题：房屋交付后，出现水电费、物业费等日常使用费用未支付情况。解决办法：乙方应及时支付相关费用，以免影响正常使用及产生滞纳金。5.问题：房屋交付后，乙方进行装修、改造、维修等导致房屋损坏。解决办法：乙方应按照本协议约定承担相应费用，并确保房屋安全及正常使用。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖双方在交易过程中，对房屋交付及交付后相关事项进行约定的场景。2.