单元房购房协议

单元房购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2房屋的规划用途为住宅，土地使用权性质为出让，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）本协议签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%；（3）剩余房价款乙方应按照甲方提供的分期付款计划如期支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方对交付的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到书面材料后_______日内予以答复，并按照合同约定承担维修责任。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋产权过户至乙方名下的手续。4.2过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由甲乙双方承担。其中，乙方应承担的税费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.房屋验收记录6.过户税费计算公式7.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。3.甲方未按约定履行产权过户手续，视为违约。4.甲方交付的房屋质量不符合约定，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋并支付房价款。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止法律效力的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产开发、交易、产权登记等行为的法律。5.出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人，由使用权人支付出让金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房价款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，并要求乙方按时支付房价款。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定承担维修责任，或向有关部门投诉。4.产权过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理过户手续，并向相关部门咨询进度。五、所有应用场景：1