厂房出租合同

厂房出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。1.2厂房结构为____________________，现状为____________________。1.3甲方拥有上述厂房的完全所有权，并保证对该厂房享有合法的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证厂房的安全和正常使用，承担厂房的维修责任；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照合同约定及时交付厂房；（4）依法缴纳税费，保证厂房的合法出租状态。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法活动；（4）按照合同约定的期限迁离厂房，并将厂房恢复原状。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方的损失。5.2乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房现状照片及资料3.租赁合同副本4.租金支付证明5.厂房恢复原状证明6.法律法规相关文件7.双方公司资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，认定为甲方违约。2.乙方未按合同约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变厂房结构或用途，认定为乙方违约。4.甲方未按合同约定交付厂房或干涉乙方正常经营活动，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时发现问题：双方应共同验收厂房，如有问题，甲方应在合同规定的时间内修复。2.租金支付出现滞纳金：乙方应在合同约定的期限内支付租金，逾期未付的，按合同约定支付滞纳金。3.厂房损坏需要修复：乙方应承担修复费用，如需甲方协助，双方协商解决。4.乙方需提前迁离厂房：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，乙方为生产经营需