卖房协议内容

卖房协议内容合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等可能影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付给甲方，具体支付时间及方式由甲乙双方另行协商确定。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由____方承担。4.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及附属设施设备均处于正常使用状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款的，构成违约。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方合法权益的，构成违约。4.甲方提供的房屋及附属设施设备不符合约定或存在瑕疵的，构成违约。5.任何一方违反本协议其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的购买房屋的价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除本协议。2.乙方未能按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除本协议。3.房屋过户过程中出现纠纷解决办法：甲乙双方应积极协商解决，协商不成的，可提交法院诉讼解决。4.房屋现状与约定不符或存在瑕疵解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售