家庭自建房建设合同

家庭自建房建设合同合同编号：__________鉴于甲方需要建设家庭自用房，经双方友好协商，就甲方自建房建设事宜达成如下协议：一、建设内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方建设家庭自用房，建设地址位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，建筑规模约为__________平方米。1.2乙方应当按照甲方提供的设计图纸和建设要求，完成房屋主体结构、装修、水电安装等全部建设内容。二、合同价格2.1双方确认，本次家庭自建房建设的合同总价为人民币__________元整（大写：_______________________元整），包括建设过程中的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。2.2乙方在合同签订后，应向甲方提供正式的发票。三、合同履行3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.2乙方应当按照合同约定的建设内容、建设标准和建设期限完成建设任务。3.3甲方应协助乙方办理建设过程中所需的相关手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。3.4乙方在建设过程中应遵守国家法律法规，确保建设安全，防止污染和损害甲方及其他第三方的合法权益。四、工程验收4.1工程完成后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。4.2甲方应组织相关单位对工程进行验收，验收合格的，甲乙双方签字确认。4.3验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、质保期5.1乙方对建设完成的房屋提供__________年的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责修复。5.2质保期内，乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时通知甲方并处理。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2乙方逾期交付工程，甲方有权按照逾期天数要求乙方支付逾期违约金，违约金为本合同总价款的0.5%。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的质保期满终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方提供的家庭自用房设计图纸2.乙方提供的施工方案和施工进度计划3.建设项目的相关审批文件4.合同价款的支付凭证5.工程验收报告6.质量保修书7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成建设任务，视为违约。2.乙方未按照设计图纸和建设要求进行建设，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付合同价款，视为违约。4.甲方未协助乙方办理相关手续，导致工程无法正常进行，视为违约。5.乙方在建设过程中违反国家法律法规，造成安全事故或损害他人合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的发包方，即家庭自建房的所有者。2.乙方：指合同中的承包方，即负责家庭自建房建设的施工方。3.合同价款：指双方约定的完成家庭自建房建设所需支付的金额。4.质保金：指作为乙方履行质量保修责任的保证金额。5.质保期：指乙方对建设完成的房屋提供的质量保证期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：甲方应按照合同约定的时间节点支付价款，如有特殊情况，应提前与乙方沟通协商。2.问题：乙方未按设计图纸和建设要求进行建设。解决办法：甲方有权要求乙方按照设计图纸和建设要求进行整改，如乙方拒不整改，甲方可以终止合同并追究乙方违约责任。3.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如乙方整改后仍不合格，甲方可以终止合同并追究乙方违约责任。4.问题：乙方在建设过程中违反国家法律法规，造成安全事故或损害他人合法权益。解决办法：乙方应严格遵守国家法律法规，确保建设安全，防止污染和损害甲方及其他第三方的合法权益。如乙方发生违法行为，甲方可以终止合同并追究乙方法律责任。五、所