办公室租赁流程

办公室租赁流程合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有位于上述地址的办公场所，且愿意将该办公场所出租给乙方使用；乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意租赁甲方提供的办公场所，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________的办公场所提供给乙方租赁使用。1.2乙方租赁的办公场所包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明、通讯等。4.2乙方应合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途，不得破坏场地设施。4.3乙方应在租赁期内自行承担物业管理费、水电费等费用。4.4乙方不得在租赁场所从事违法活动，不得损害甲方权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供租赁场所或未保障设施正常运行的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁物清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.租赁场地示意图6.设施设备清单7.物业管理规定8.水电费收费标准9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或未保障设施正常运行，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变场所结构和用途，视为违约。4.乙方破坏场地设施，视为违约。5.乙方在租赁场所从事违法活动，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有租赁物并将其出租给他人的法人或其他组织。2.承租方：指乙方，租赁甲方提供的租赁物的法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方同意将租赁物出租给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施正常运行。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决问题。如有必要，乙方可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付违约金及滞纳金。如有必要，甲方可寻求法律途径解决。3.问题：乙方擅自改变场所结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁场所至原状，并要求乙方支付相关修复费用。如有必要，甲方可寻求法律途径解决。4.问题：乙方破坏场地设施。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方修复或更换损坏设施。如有必要，甲方可寻求法律途径解决。5.问题：乙方在租赁场所从事违法活动。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。如有必要，甲方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.办公场所租赁2.企业拓展规模需搬迁办