房屋买卖环境保护合同

房屋买卖环境保护合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋买卖1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。1.4甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。第二条环境保护2.1甲方承诺在房屋交付前，已按照我国相关法律法规及环保要求，对房屋进行了环境保护处理，包括但不限于空气质量、水质、噪声等方面的检测与治理。2.2甲方应保证该房屋在交付时符合我国环境保护相关标准，不得存在任何污染隐患。2.3乙方在购买该房屋后，有义务继续履行环境保护责任，按照我国相关法律法规及环保要求，维护房屋周边环境，确保不对周围环境和邻居的生活造成影响。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.2若甲方未按照本合同约定履行环境保护责任，导致乙方遭受环境保护部门处罚或其他损失的，甲方应承担全部责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.环境保护处理报告4.空气质量检测报告5.水质检测报告6.噪声检测报告7.付款凭证8.过户凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行环境保护责任，导致乙方遭受环境保护部门处罚或其他损失的，甲方构成违约。2.甲方未按照合同约定时间将房款支付至乙方指定的账户，甲方构成违约。3.甲方未按照合同约定时间将该房屋的产权过户至乙方名下，甲方构成违约。4.乙方未按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户，乙方构成违约。5.乙方未按照合同约定维护房屋周边环境，导致对周围环境和邻居的生活造成影响，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证书：指证明不动产所有权、使用权、收益权、处分权等权利的法律文件。3.环境保护处理：指对房屋及其周边环境进行空气质量、水质、噪声等方面的检测与治理，以达到我国相关法律法规及环保要求。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定履行环境保护责任。解决办法：乙方可以要求甲方按照我国相关法律法规及环保要求进行环境保护处理，并承担因此产生的费用。2.问题：甲方未按照合同约定时间将房款支付至乙方指定的账户。解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.问题：甲方未按照合同约定时间将该房屋的产权过户至乙方名下。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定时间完成产权过户。4.问题：乙方未按照合同约定时间将房款支付至甲方指定的账户。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。5.问题：乙方未按照合同约定维护房屋周边环境，导致对周围环境和邻居的生活造成影响。解决办法：甲方可以要求乙方按照我国相关法律法规及环保要求，维护房屋周边环境，确保不对周围环境和邻居的生活造成影响