存量房买卖合同标准模板

存量房买卖合同标准模板一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，或提供虚假、不完整、不准确的个人信息及房屋信息。2.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。5.双方未能友好协商解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的二手房屋。2.定金：一方为了证明合同的诚意，预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供虚假、不完整、不准确的个人信息及房屋信息：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按照约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中遇到问题：双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.出国、移民等原因需要出售存量房。5.投资客出售手中的存量房。合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋占用土地使用权证号：____________________1.5甲方持有房屋的权属证明文件等其他相关文件。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋占用土地使用权证3.房屋权属证明文件4.房屋结构及面积相关资料5.房屋坐落位置相关资料6.交易价格支付凭证7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.乙方未按约定办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并登记在购房人名下，再次进入市场交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明文件从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求延迟交房时间或解除合同。3.房屋过户问题：双方应共同办理房屋过户手续，如一方未履行义务，应承担违约责任。4.房屋权属证明文件问题：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，如未提供，应承担违约责