城中村租房合同签订要点

城中村租房合同签订要点合同编号：__________城中村租房合同签订要点甲方（出租方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：证件名称：________________________证件号码：________________________地址：____________________________联系电话：________________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________，甲方拥有合法的出租权利。2.乙方拟承租上述房屋，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准及支付方式双方协商确定。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方剩余押金。四、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋所有权证明文件4.房屋租赁合同草案5.押金收据6.租金支付记录7.设施使用说明8.维修记录9.违约金支付凭证10.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋2.乙方未按约定支付租金或押金3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏4.乙方提前解除合同5.乙方未按约定时间支付违约金6.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人或单位。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或未按时维修房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或维修，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金或押金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，并有权解除合同。3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏部分，并支付相关费用。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，甲方按约定退还剩余押金。5.问题：乙方未按约定时间支付违约金。解决办法：甲方可以催告乙方支付，并有权依法追讨。6.问题：双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。解决办法：按合同约定提交至合同签订地人民法院进行诉讼。五、所有应用场景：1.城