房产合伙协议

房产合伙协议合同编号：__________甲方（甲方指具有房屋所有权的人）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（乙方指参与房产合伙的一方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为具有房屋所有权的人，乙方愿意与甲方共同投资经营房产，经双方友好协商，特订立本合伙协议，以共同遵守。第一条合伙目的1.2双方通过合作，共同对合伙房产进行管理和运营，提高房产的价值和收益。第二条合伙方式2.1甲方将其房产提供给乙方使用，乙方负责投入资金进行装修、改造和运营。2.2双方按照约定的比例分享合伙房产的收益，并按照约定的比例承担合伙房产的费用。2.3合伙期间，甲方不得干涉乙方的经营管理和运营决策。第三条合伙期限3.1合伙期限为____年，自双方签署本协议之日起计算。3.2合伙期限届满后，双方可协商续签合伙协议。第四条收益分配4.1合伙房产的收益包括租金、增值收益等，具体分配方式如下：（1）扣除各项费用后，剩余收益按甲乙双方的出资比例分配。（2）甲方应得的收益，按季度支付给乙方。4.2甲方应承担的合伙房产费用包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。第五条责任与义务5.1甲方应保证合伙房产的所有权、使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应协助乙方办理合伙房产的装修、改造和运营等相关手续。5.3乙方应按照约定的期限和比例投入资金，并负责合伙房产的经营管理。5.4乙方应保证合伙房产的经营活动合法合规，不得擅自改变房产用途。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第七条协议的生效、修改和终止7.1本协议自甲乙双方签署之日起生效。7.2本协议的修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签署书面文件。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章/签字）：______________乙方（盖章/签字）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证明2.乙方投资证明3.装修改造方案4.运营管理计划5.费用明细表6.收益分配方案7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证合伙房产所有权、使用权归甲方所有，存在权属纠纷。2.甲方未协助乙方办理合伙房产的装修、改造和运营等相关手续。3.乙方未按照约定的期限和比例投入资金。4.乙方未保证合伙房产的经营活动合法合规，擅自改变房产用途。5.双方未按照约定分享收益或承担费用。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。2.合伙：指两个或多个合伙人共同投资、共同经营、共同分享收益和承担风险的经济组织形式。3.收益分配：指合伙期间，根据合伙协议的约定，将合伙财产的收益按照约定的比例分配给合伙人。4.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产所有权纠纷解决办法：提供房产所有权证明，必要时咨询律师，通过法律途径解决。2.问题：投资不足解决办法：协商补充投资，或调整收益分配比例。3.问题：经营管理分歧解决办法：设立管理委员会，共同决策，或聘请专业管理机构进行管理。4.问题：法律法规变化解决办法：及时调整合同内容，遵守法律法规，必要时咨询律师。五、所有应用场景：1.甲乙双方共同投资房产，提