公寓房购买合同范本

公寓房购买合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号__________，土地使用权证号__________。1.2乙方购买的房屋为公寓房，房屋结构__________，房屋面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款资金直接划转至甲方账户。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付条件为：（1）甲方须将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理完毕。（2）甲方须将房屋内部装修、设施设备安装齐全，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.2甲乙双方应按照法律规定，共同办理房屋过户登记手续。过户登记费用由乙方承担。3.3甲方应自房屋交付之日起，向乙方提供一年的物业服务。物业服务费用按实际发生金额计算。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间办理权属证书，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.物业服务合同6.按揭贷款合同7.房屋过户登记申请表8.购房款支付凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理权属证书，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定交付房屋，认定为违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定接受房屋交付，认定为违约行为。5.甲方未能按照约定提供物业服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权及土地使用权的一方。2.乙方：指房屋的买受人，购买房屋并支付购房款的一方。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。4.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。5.首付款：指乙方在购买房屋时，除定金外首次支付的款项。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.物业服务：指甲方或甲方指定的第三方为乙方提供的前期物业管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理权属证书，导致乙方无法办理过户登记。解决办法：甲方应尽快办理权属证书，如确有困难，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未能按照约定交付房屋，导致乙方无法入住。解决办法：甲方应尽快交付房屋，如确有困难，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未能按照约定时间支付购房款，导致甲方无法按时办理房屋过户登记。解决办法：乙方应尽快支付购房款，如确有困难，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房屋质量问题。解决办法：甲方应承担房屋质量问题的修复费用，如导致乙方损失，甲方还需支付相应赔偿。5.物业服务不符合约定。解决办法：甲方应督促物业公司改进服务质量，如物业公司拒不改正，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，乙方为购房者。2.甲方为房屋所有权人