房屋授权委托协议签订常见问题

房屋授权委托协议签订常见问题合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本房屋授权委托协议。一、授权内容1.1甲方授权乙方代为处理房屋相关的所有事宜，包括但不限于出租、出售、抵押、贷款、维修、保养、物业费用缴纳等。二、授权范围2.1本授权委托协议有效期内，乙方在甲方授权范围内行使权利，处理房屋相关事宜。2.2乙方在授权范围内行事时，应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。三、授权期限3.1本授权委托协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自有效期满之日起自动失效。3.2甲方如需提前终止本协议，应提前书面通知乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方产权纠纷等原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照甲方的指示，认真、谨慎地处理房屋相关事宜，不得擅作主张。4.3乙方在授权范围内行事所产生的一切费用，由甲方承担。4.4乙方应定期向甲方报告授权事项的处理情况。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方未按约定承担费用，乙方有权拒绝履行授权范围内的义务。六、争议解决6.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托人身份证明3.房屋租赁合同4.房屋销售合同5.房屋抵押贷款合同6.物业费用缴纳证明7.维修保养记录8.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定承担费用，导致乙方无法履行授权范围内的义务。2.乙方未按甲方的指示处理房屋相关事宜，导致甲方权益受损。3.乙方在授权范围内行事时，违反相关法律法规，导致甲方承担法律责任。4.双方因履行争议无法通过协商解决，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.乙方：指被甲方授权代为处理房屋相关事宜的自然人、法人或其他组织。3.授权范围：指甲方授权乙方处理房屋相关事宜的界限。4.授权期限：指本授权委托协议的有效期。5.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或对方权益受损的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定承担费用，乙方无法履行授权范围内的义务。解决办法：甲方应及时支付相关费用，确保乙方正常履行授权范围内的职责。2.问题：乙方未按甲方的指示处理房屋相关事宜，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应严格按照甲方的指示行事，如遇问题应及时与甲方沟通协商。3.问题：乙方在授权范围内行事时，违反相关法律法规，导致甲方承担法律责任。解决办法：乙方应遵守相关法律法规，如有疑问应及时咨询专业人士。4.问题：双方因履行争议无法通过协商解决，导致合同无法继续履行。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.房屋出租：甲方授权乙方代为出租房屋，处理租金收取等相关事宜。2.房屋出售：甲方授权乙方代为出售房屋，处理销售合同签订等相关事宜。3.房屋抵押贷款：甲方授权乙方代为办理房屋抵押贷款事宜。4.