房屋过户委托书中的税费承担

房屋过户委托书中的税费承担合同编号：__________房屋过户委托书一、委托方：1.1姓名（名称）：________________1.2性别：________________1.3身份证号码：________________1.4地址：________________1.5联系电话：________________二、受托方：2.1姓名（名称）：________________2.2性别：________________2.3身份证号码：________________2.4地址：________________2.5联系电话：________________第一条过户房屋基本情况1.1房屋座落：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋现状：________________第二条过户事宜及时间2.1委托方应在本合同签订后______日内，向受托方交付房屋，并将房屋所有权证等相关材料交给受托方。2.2受托方应在本合同签订后______日内，向有关部门申请办理房屋过户手续。2.3过户手续办理完毕后，受托方应将房屋所有权证等相关材料退还给委托方。第三条税费承担3.1本合同所述房屋过户过程中发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等），由委托方承担。3.2受托方在本合同所述房屋过户过程中所发生的费用（包括但不限于交通费、通讯费、咨询费等），由受托方自行承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的的______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可请求延长履行时间。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至过户手续办理完毕之日止。委托方（甲方）：________________受托方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明文件3.房屋过户申请表4.契税、个人所得税、土地增值税等相关税费计算公式及收费标准5.房产交易手续费收费标准6.过户手续办理所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间交付房屋及房屋所有权证等材料的，视为违约。2.受托方未按约定时间办理完毕过户手续的，视为违约。3.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，经双方协商一致，可免除违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋过户：指房屋所有权转移登记的过程。2.契税：指根据我国契税法规定，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国个人所得税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.土地增值税：指根据我国土地增值税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.房产交易手续费：指根据我国房产交易手续费收费标准，房屋买卖过程中应缴纳的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权证丢失或损坏的情况，应及时向房产管理部门申请补办。2.遇到身份证明文件丢失或损坏的情况，应及时向公安机关申请补办。3.遇到过户手续办理过程中的相关问题，应及时与有关部门沟通，寻求解决方案。4.遇到合同履行过程中的争议，应及时与对方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方希望通过过户委托书明确双方权利义务。2.房屋赠与或继承过程中