代签委托书在房地产经纪中的应用

代签委托书在房地产经纪中的应用合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为出售/购买（房地产/物业/房产），委托乙方作为其房地产经纪代理人，代为办理相关事宜。双方经协商，达成如下协议：一、委托事项1.1乙方作为甲方的房地产经纪代理人，全权代表甲方办理出售/购买（房地产/物业/房产）的相关事宜。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买方/卖方，并协助甲方与买方/卖方进行谈判。1.3乙方应协助甲方办理与出售/购买（房地产/物业/房产）相关的各类手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。1.4乙方应在甲方授权范围内，代表甲方处理与出售/购买（房地产/物业/房产）有关的一切事务。二、委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、费用及支付（此处详细描述佣金计算方式及支付标准）3.2甲方应在本合同约定的期限内，向乙方支付佣金。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金总额的____%。4.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。五、争议解决5.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.身份证明文件3.付款凭证4.交易记录5.房产评估报告6.合同续约协议7.佣金计算证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金，认定违约。2.乙方未按约定完成委托事项，认定违约。3.乙方未在授权范围内处理事务，认定违约。4.甲方未按约定提供必要信息或材料，认定违约。5.双方未按约定协商解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪代理人：指在房地产交易中，接受委托人委托，为其提供房地产买卖、租赁等服务，并收取佣金的自然人、法人或其他组织。2.委托事项：指甲方委托乙方办理的与房地产交易有关的事宜，如寻找买方/卖方、谈判、办理手续等。3.委托期限：指双方约定乙方作为甲方经纪代理人的有效期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同约定的佣金总额的一定比例。5.争议解决：指双方对于本合同的解释或履行发生的任何争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：催促甲方尽快支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定完成委托事项：与乙方沟通，要求其在规定时间内完成，如乙方仍不履行，可依法解除合同。3.乙方未在授权范围内处理事务：及时与乙方沟通，要求其纠正，如乙方不纠正，可依法解除合同。4.甲方未按约定提供必要信息或材料：要求甲方尽快提供，如甲方不提供，可依法解除合同。5.双方未按约定协商解决争议：尝试再次协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售房地产，委托乙方寻找买家。2.甲方购买房地产，