惠州房屋出租协议书

惠州房屋出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省惠州市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________房。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明文件3.租赁合同草稿4.押金收据5.房屋现状照片或视频6.租金支付记录7.维修请求记录8.任何相关的法律文件或法院命令二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未履行维修义务或未及时履行维修义务，视为甲方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏，视为乙方违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租用房屋的时间长度。4.租金：指乙方按照合同规定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同规定而预先支付给甲方的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供房屋：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋损坏：乙方应承担修复费用；若有争议，可协商或求助于法律途径。4.维修请求未得到及时处理：乙方可以寻求法律援助，要求甲方履行维修义务。5.租赁期满后房屋状况争议：双方可共同委托第三方机构进行评估。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2.短期或长期租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.首次出租或已有租赁历史的房屋。5.适用于租赁双方均为自然人、法人和其他组织的情况。合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。第二条租期2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按照房屋的结构和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。5.2乙方应定期进行房屋的清洁和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。维修费用按照实际情况承担。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本协议。7.3甲方未按照约定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋维护和维修记录6.租赁期满的交房确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：连续三个月未支付租金或未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋：擅自改变房屋结构或设施，造成损坏或功能丧失。3.甲方未按照约定退还押金：在租赁期满或合同提前解除后，未在约定时间内退还押金。4.提前解除合同：未按照约定提前一个月通知对方，擅自解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的权益，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的当事人，有权按照约定的条款使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用和占用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前解除合同。2.乙方损坏房屋设施：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.甲方未按时退还押金：甲方应在约定时间内退还押金，如不履行