公有住房交易合同模板

公有住房交易合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________乙方（买方）：1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：公有住房第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的公有住房交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，乙方按照房屋交易价格的1%每月支付房屋租金。租金支付期间，乙方有权居住和使用该房屋。（3）房屋过户完毕后，乙方支付剩余的购房款。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何法律纠纷及债权债务；（3）房屋所有权证等相关手续齐全。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同条款。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方逾期支付购房款或定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付金额的1%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期交付天数的房屋租金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.公有住房所有权证2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋交易价格确认书5.定金收据6.房屋过户手续费支付凭证7.房屋所有权证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付购房款或定金，视为违约。2.甲方逾期交付房屋，视为违约。3.甲方未能按照本合同约定提供房屋或附属设施设备，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定支付购房款或定金，视为违约。5.双方未能按照本合同约定办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家或者集体所有的住房，通过rental或sales的方式提供给公民居住。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.购房款：指乙方按照本合同约定，购买甲方公有住房所需支付的全部金额。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按照约定时间支付购房款或定金，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户过程中出现纠纷，双方可以协商解决，或向法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符，双方可以协商调整合同价格或解除合同。五、所有应用场景：1.公有住房所有者将其住房出售给购房者。2.购房者需要购买公有住房，并按照合同约定支