房屋拆迁合同

房屋拆迁合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________1.4房屋权属：__________第二条拆迁补偿2.1甲方同意按照国家和地方政府的有关规定，对乙方房屋进行拆迁补偿。2.2补偿方式：2.2.1货币补偿：甲方同意支付乙方拆迁补偿款人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.2.2产权调换：甲方同意按照乙方原有房屋面积或者按甲方提供的安置房面积，进行产权调换。2.3补偿款项支付时间及方式：甲方应在签订本合同时一次性支付拆迁补偿款给乙方。第三条拆迁安置3.1.1安置房位置：__________3.1.2安置房面积：__________平方米3.1.3安置房交付时间：甲方承诺在签订本合同之日起____个月内交付安置房给乙方。3.2乙方同意在收到安置房后，按照甲方要求办理相关入住手续。第四条搬迁事宜4.1乙方应在本合同签订之日起____个月内完成搬迁。4.2乙方同意在搬迁过程中，确保房屋内部设施及装饰装修的完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修责任。4.3乙方应在搬迁完成后，将原房屋钥匙交付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/平方米/月。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕并将原房屋钥匙交付给甲方之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁合同2.安置房证明文件3.搬迁计划时间表4.拆迁补偿款支付凭证5.产权调换协议6.安置房交付确认书7.搬迁完成证明8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付安置房2.甲方未能按照约定支付拆迁补偿款3.乙方未能按照约定时间完成搬迁4.乙方未能按照约定交付原房屋钥匙5.甲方提供的安置房不符合约定质量标准6.乙方在搬迁过程中导致房屋内部设施及装饰装修损坏三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的公民、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因拆迁房屋而遭受的损失给予的经济补偿。4.产权调换：指拆迁人提供与被拆迁房屋相当价值的安置房，用以交换被拆迁人的房屋。5.搬迁：指被拆迁人将原有房屋内的物品搬出，并交还房屋的行为。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付安置房：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。2.甲方未能按期支付拆迁补偿款：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内支付拆迁补偿款。3.乙方未能按期完成搬迁：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。4.乙方在搬迁过程中导致房屋内部设施及装饰装修损坏：解决办法：乙方应承担相应的维修责任，如需赔偿，甲方有权