滑冰场门头房租赁合同书

滑冰场门头房租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁标的及面积1.乙方租赁甲方的门头房，租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门头房，并将门头房恢复原状。乙方未经甲方同意，不得留置任何物品。四、使用及维修1.乙方按照甲方提供的门头房用途使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押给第三方。2.乙方应合理使用门头房及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。3.租赁期内，门头房的维修责任如下：（1）甲方负责门头房的结构、水电设施的维修；（2）乙方负责门头房内部装修及日常维护。五、消防安全1.乙方应遵守国家的消防安全规定，保证门头房消防安全。2.乙方应配备必要的消防设施，并定期进行检查、维护。3.乙方不得在门头房内进行违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门头房所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.滑冰场门头房租赁合同书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.门头房所有权证明文件5.门头房内部装修照片及图纸6.消防安全设施检查报告7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变门头房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方转租、转让或抵押门头房给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方在门头房内进行违法经营活动或存放易燃、易爆、有毒、有害物品，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有滑冰场门头房出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方滑冰场门头房的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方门头房的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门头房租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：甲方可以提前书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未付的，可以按照合同约定收取滞纳金，严重违约时可以解除合同。2.乙方擅自改变门头房用途：甲方可以提前书面通知乙方，要求其恢复原用途，乙方拒不恢复的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租、转让或抵押门头房给第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方在门头房内进行违法经营活动或存放易燃、易爆、有毒、有害物品：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.门头房维修责任划分不清：合同中应明确维修责任划分，如有争议，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有滑冰场门头房出租权，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方滑冰场门头房进行经营活动。3.