联合办公室租赁合约

联合办公室租赁合约合同编号：__________联合办公室租赁合约（甲方）：________________（乙方）：________________第一条租赁标的及内容1.1本合同租赁标的为乙方所有的位于________________的办公室，办公室的具体地址为________________。1.2乙方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等相关事项。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式按时支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）每月租金支付时间为上一个租赁期满后的五个工作日内；（2）甲方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证；（3）乙方收到租金后，应及时出具租金收据。第四条费用承担4.1租赁期间，乙方负责租赁标的水、电、物业管理费等公共费用的承担。4.2租赁期间，甲方自行承担租赁标的内部设施设备的维护、维修费用。4.3租赁期间，因甲方使用租赁标的产生的其他费用，由甲方自行承担。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定使用、经营租赁标的。5.2乙方有权按照合同约定收取租金，并保障租赁标的的安全、完好。5.3甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。5.4乙方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求，并承担因不符合要求而产生的法律责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的1%。6.3乙方未按约定提供租赁标的的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的详细信息表3.租金支付凭证4.租金收据5.租赁标的验收报告6.租赁期间产生的费用清单7.违约金计算公式8.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未在约定的付款时间内支付租金。2.乙方未按约定提供租赁标的：指乙方未能在合同约定的时间内交付符合合同要求的租赁标的。3.甲方未遵守国家法律法规：指甲方在租赁期间利用租赁标的从事违法活动。4.乙方未保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求：指乙方提供的租赁标的存在不符合国家法律法规及消防安全要求的情况。三、法律名词及解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以自己的名义享有权利和承担义务的组织。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同当事人根据合同约定或者法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：解决办法：提醒甲方及时支付租金，如甲方仍不支付，可依法向乙方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定提供租赁标的：解决办法：要求乙方在规定时间内交付符合合同要求的租赁标的，如乙方仍不履行，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.租赁标的设备故障：解决办法：及时通知乙方，要求乙方在规定时间内修复设备，如乙方不履行