房产过户授权委托书样式

房产过户授权委托书样式合同编号：__________【填写甲方全称】【填写甲方地址】【填写甲方联系人及联系方式】【填写乙方全称】【填写乙方地址】【填写乙方联系人及联系方式】鉴于甲方为房屋所有权人，现甲方愿意将位于【填写房屋地址】的房产过户给乙方，乙方接受此房产过户。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房产过户授权委托书，以共同遵守。第一条授权事项1.1甲方授权乙方作为甲方唯一的代理人，办理房产过户相关手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、领取房产证等。1.2乙方在办理房产过户手续过程中，应确保所提交的材料真实、合法、有效，如有虚假陈述或违法行为，由乙方承担相应法律责任。第二条授权范围2.1乙方在授权范围内，有权以甲方的名义办理房产过户手续，并代表甲方处理与房产过户相关的一切事宜。2.2乙方在授权范围内，有权代表甲方与相关部门、机构进行沟通、协商，以完成房产过户手续。第三条授权期限3.1本授权委托书的有效期为：【填写授权期限】，自双方签订之日起计算。3.2授权期限届满后，本授权委托书自动失效。如需延长授权期限，双方可另行签订书面协议。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本授权委托书外，甲乙双方应对授权委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方在授权范围内处理房产过户手续过程中，应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在授权范围内处理房产过户手续过程中出现过错，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本授权委托书签订后，如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【填写签订日期】一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.授权委托书模板5.房产过户申请表6.税费计算表7.房产过户收费标准及明细8.相关政府部门出具的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定将房产过户给乙方，视为违约。2.乙方未按照约定支付过户费用，视为违约。3.乙方在授权范围内处理房产过户手续过程中出现过错，导致甲方损失，视为违约。4.甲乙双方未按照约定履行保密义务，视为违约。5.甲乙双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.授权委托书：指甲方授权乙方办理房产过户相关手续的书面文件。3.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的一方权益受损的情况。5.保密义务：指合同双方对合同内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定将房产过户给乙方。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.问题：乙方未按照约定支付过户费用。解决办法：乙方在规定时间内支付欠款，否则甲方有权拒绝过户。3.问题：乙方在授权范围内处理房产过户手续过程中出现过错，导致甲方损失。解决办法：乙方应承担赔偿责任，向甲方支付违约金并赔偿损失。4.问题：甲乙双方未按照约定履行保密义务。解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.问题：甲乙双方未按照约定解决争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五