房地产行业承揽合同模板

房地产行业承揽合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________第二条委托内容（1）设计：根据委托方的要求，完成项目的设计方案，并取得相关政府部门的设计审批手续。（2）施工：按照设计方案，完成项目的施工，确保项目按时、按质、按量完成。（3）监理：对项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合设计要求和国家相关标准。2.2承揽方应按照委托方的要求，完成项目的各项工作，并确保项目的顺利进行。第三条合同价格3.1委托方应支付给承揽方的合同总价款为人民币____元（大写：__________________________元整），其中包括设计费、施工费、监理费等。3.2合同总价款根据双方约定的支付进度分阶段支付。具体支付方式和时间如下：（1）设计阶段：设计方案提交并取得审批手续后，委托方支付设计费的50%。（2）施工阶段：项目主体结构封顶后，委托方支付施工费的50%。（3）竣工验收阶段：项目通过竣工验收后，委托方支付剩余的合同价款。3.3承揽方应按照双方约定的时间和方式，向委托方提供合法有效的发票。第四条合同履行4.1承揽方应按照委托方的要求，按时完成项目的设计、施工和监理工作。4.2承揽方应确保项目的设计、施工和监理质量符合国家相关标准和委托方的要求。4.3委托方应按照约定的时间和方式，向承揽方支付合同价款。4.4双方应共同参与项目的验收工作，确保项目达到约定的质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2承揽方未按照约定时间完成项目，应按照逾期天数向委托方支付逾期违约金，违约金为合同总价款的0.5%。5.3委托方未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向承揽方支付逾期违约金，违约金为应付款项的0.5%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目设计方案2.施工图纸3.监理报告4.政府部门审批文件5.项目验收报告6.付款凭证7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工作：承揽方未按时完成设计、施工或监理工作。委托方未按时支付合同价款。2.工作质量不符合约定：设计方案、施工质量或监理不符合国家和委托方要求。3.未取得必要审批：设计方案未取得政府部门审批手续。4.未通过竣工验收：项目未通过约定的竣工验收程序。5.其他违约行为：双方约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.承揽方：指承担设计、施工、监理等业务的一方。2.委托方：指委托承揽方进行设计、施工、监理的一方。3.设计费：指承揽方为完成设计工作所收取的费用。4.施工费：指承揽方为完成施工工作所收取的费用。5.监理费：指承揽方为完成监理工作所收取的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。7.合同总价款：指双方约定的整个合同执行过程中应支付的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：若设计过程中出现变更，需及时通知委托方并协商解决。2.施工进度延误：应及时沟通原因，制定补救措施，调整进度计划。3.质量问题：发现质量问题，应立即停工整改，直至符合要求。4.审批手续问题：确保所有设计、施工等手续符合政府规定，避免延误。5.支付问题：确保合同价款按约支付，避免产生逾期违约金。五、所有应用场景：1