广东房产买卖合同格式

广东房产买卖合同格式合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于广东省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产现状：_____________________________________________________________。第二条房产价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经双方协商一致，可以解除本合同。第五条争议解决5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，如发生争议，应优先通过法律途径解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，并对房产的瑕疵、风险等有明确的认知。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产现状照片3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.违约金支付凭证6.不可抗力证明文件7.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于广东省__________市__________区__________街道__________号的房屋。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：为本合同交易价格的__________%。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，或乙方根据延迟时间相应减少房款。2.房产现状与约定不符：甲方应承担相应责任，如退还部分房款或赔偿损失。3.过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理，如遇政策变化等原因导致过户延迟，双方可协商解决。4.乙方未能按时支付房款：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于广东省的