公房买卖合同的税费

公房买卖合同的税费合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3甲方保证对该房屋享有完全所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。第三条税费承担3.1双方同意，本次房屋买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由乙方承担。3.2乙方应按照中国法律规定，按时足额缴纳各项税费。如因乙方未能按时足额缴纳税费导致的一切后果，由乙方承担。第四条过户及交付4.1甲方应自签署本合同之日起____个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。4.3交付房屋时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等一并交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如因政策变化、法律法规修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，或未将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定时间支付房款。3.乙方未按约定时间缴纳税费。4.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，如存在租赁、抵押等权利负担。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。2.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得，应按国家规定缴纳的税费。3.营业税：指房地产开发商销售房屋时应缴纳的税费。4.土地增值税：指个人出售房屋所得到的土地增值部分，应按国家规定缴纳的税费。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：乙方可以催告甲方办理过户手续，如果甲方仍不办理，乙方可以依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间支付房款：乙方可以催告甲方支付房款，如果甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间缴纳税费：乙方应尽快缴纳税费，以免影响合同履行。如果乙方未能按时足额缴纳税费，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。4.甲方未如实告知乙方房屋的真实情况：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致合同无法履行