济南二手房交易合同

济南二手房交易合同合同编号：__________合同各方信息：卖方：甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于济南市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋目前的状态为__________（已出租/未出租）。如房屋已出租，甲乙双方应协商解决租赁合同事宜。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋在交易过程中，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。第四条税费承担4.1双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。4.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.支付凭证复印件6.房屋过户手续相关文件7.税费缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的支付方式。4.乙方未按约定承担房屋交易过程中产生的税费。5.任何一方违反本合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.成交价格：双方约定的房屋交易价格，包括房屋价款及相关税费。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：按照本合同约定，违约方应支付给对方的一定金额。5.契税：按照中华人民共和国相关法律法规，房屋交易过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理超时：双方应积极沟通，协商解决。3.乙方支付房款不及时：甲方可以催告，乙方应在规定时间内支付。4.房屋交易过程中产生额外税费：双方应按约定分担。5.发生争议：协商解决，协商不成可提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房交易。2.企业之间的二手房交易。3.国内投资