房产租赁逾期付款的培训课程

房产租赁逾期付款的培训课程合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方同意承租甲方拥有的房产。1.2房产的地址为：__________。1.3房产的租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房产的使用4.1乙方应合理使用房产，并遵守我国的法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.2乙方在租赁期间，应负责房产的日常维护和管理，保证房产的安全和完好。4.3乙方在租赁期间，如需对房产进行改动，应提前征得甲方的同意，并承担相关的费用。第五条合同的解除和终止5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并办理相关手续。5.2租赁期满，本合同自然终止。5.3一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同草案5.租金支付证明6.房产维护和管理规定7.改动房产申请表8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未按照约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间交付租金，或租金金额不足。3.乙方未按照约定时间支付租金，或租金金额不足。4.乙方未合理使用房产，或利用房产从事非法活动。5.乙方未按照约定进行房产的维护和管理，导致房产损失或损坏。6.乙方未按照约定提前通知解除合同或未办理相关手续。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未合理使用房产或从事非法活动。解决办法：及时制止并告知乙方违规行为，要求乙方立即改正。3.问题：乙方需要对房产进行改动。解决办法：提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.问题：合同解除或终止。解决办法：书面通知对方，办理相关手续，根据约定处理剩余租金。5.问题：甲方未按照约定提供房产或租金不足。解决办法：与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供房产或补足租金。五、所有应用场景：1.