改扩建工程施工合同的选择策略

改扩建工程施工合同的选择策略合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房产一套（房产证号：__________），拟对该房产进行改扩建，乙方具备相关工程施工资质，自愿承揽该工程。经双方友好协商，就改扩建工程施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：对甲方房产进行改扩建，包括但不限于拆除原有建筑物、新建建筑物的设计、施工、验收等环节。1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________元。二、合同主体三、工程进度及工期3.1工程预计开工日期：__________3.2工程预计竣工日期：__________3.3乙方应按照双方约定的工程进度计划完成施工，如有特殊情况导致工期延误，乙方应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。四、工程质量及验收4.1乙方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程主体结构完成后进行，最终验收在工程全部完成后进行。4.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。五、合同价款及支付5.1双方确认，本工程合同总价为：__________元。（1）工程开工前，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后支付。5.3甲方支付工程款项时，乙方应提供等额的正式发票。六、违约责任6.1乙方未按照约定的工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。6.2甲方未按照约定的期限支付工程款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：__________。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。8.2双方应保守合同内容及涉及的商业秘密，不得泄露给第三方。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方施工资质证书复印件3.工程设计图纸4.工程预算明细表5.工程进度计划表6.工程验收报告7.正式发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工期完成工程，视为违约。2.甲方未按照约定的期限支付工程款项，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定或国家标准，视为违约。4.甲方擅自变更、解除合同，视为违约。5.甲方泄露合同内容及涉及的商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中约定的权利义务主体。2.乙方：指合同中约定的权利义务主体。3.工程进度：指工程按照约定的计划进行施工的过程。4.工期：指工程从开工到竣工的期限。5.工程质量：指工程符合国家标准、行业标准和设计文件要求的状态。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指未按照约定的期限支付款项的一方应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：乙方应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方应支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。如乙方无法整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.款项支付问题：甲方应按照约定的期限支付工程款项。如甲方未支付，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付滞纳金。4.合同变更、解除：任何一方擅自变更、解除合同，均应承担违约责任。5.商业秘密泄露：如甲方泄露合同内容及涉及的商业秘密，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，拟进行改扩建。2.乙方具备相关工程施工资质。3.甲方与乙方就改